こんな住宅探して！
・賃貸住宅を探す時、すべての不動産屋さんに行って相談するのは、大変な作業です。特に引越しの期日が迫っていたりすると、時間の猶予がないお客様もいらっしゃいます。
・そんな場合の探し方のコツがありますので、是非、当社にご相談ください。そのお客様に一番ピッタリの探し方を提案させていただきます。「こういう物件だったら、〇〇不動産さんの方が得意です」というお話も時には、させていただくこともあります。
転勤で海外や地方からの賃貸住宅を探す時の注意
・海外や、地方から住宅を探す方は、何度も気軽に物件を見に来られません。そのため、その方に必要な情報を、細かいことまで提供できる不動産屋さんを選ぶことが大事です。
・学校のことはもちろん、学校の行き帰りの道の安全、学童のこと、塾や習い事のこと等々お客様によって優先順位が違います。
・それらについて、ネットでみなさんお調べになるのですが、その情報が本当かどうか？を当社にお尋ねになる方が多くいらっしゃいます。当社では、スタッフ全員が多摩ニュータウンに住んでいますので、あらゆるご質問にお答えすることできます。
・また、知らないことについては、以前のお客様にお伺いするなど、ネットワークをたくさん持っていることを自慢としていますので、なんでもご質問くださいませ。
・また、お引越しされた後も、当社のネットワークをご利用いただき快適にお過ごしいただけるようサポートさせていただいています。まずは、お気軽にご相談下さい。
親のために借りたい
・最近とても多いご相談です。親御様が定年退職後の方が多いので、収入証明の関係で契約者をご子息様やお嬢様にして賃貸借契約を締結するケースが一般的です。
・また、UR都市機構の賃貸住宅ですと、１年分先払い等々の条件はありますが、親御様ご本人が契約者になれることもあります。この場合は、保証人も必要がありません。
・親御様のこれからの「生活の質を高める」ためのお引越しになると思います。どんな生活が親御様にとって、快適なのか？見守る側のご子息様、お嬢様達にとって安心なのか？過去の事例を基にご提案させていただいています。
・特に、過去の成功例や失敗例をお話しさせていただくと、とても役立ったとご好評です。
・また、親御様のお気持ちは、その時の体調によっても変化が大きいので、ご家族の皆様には、ゆったりとしたお気持ちで住宅探しは、お願いしたいです。
・ご高齢の親御様であるほど、体調さえ良ければ、慣れ親しんだ住宅から引越したくないのが人情です。近所のお友達にも「引っ越さないで」と泣かれたというかたもいらっしゃいました。
・そのため、お子さん方は、今から親御様の住宅の見当をつけておいて、「いざっ！」という時に備えておこう〜 くらいのお気持ちで住宅探しをしていただけたら…と思います。そうでないと、中には、「健康が不安だからそばに来たい！と言ったから、一生懸命探したのに…等厳しい一言を年老いた両親に言ってしまった…」という方もいらっしゃいました。
・親御様の「生活の質を高めるため」や、「みんなが安心して住みたいため」が目的の住宅探しなのに、住宅探しが目的になってしまうケースがあります。
・そうならないように当社では、女性ならではの目線を持って、おそばで、しっかりサポートさせていただいています。
借りるときの流れ
当社では、永山、多摩センター、堀之内、南大沢駅の物件を中心に、主にファミリー向け物件のご相談をお受けしています。
また、将来は「購入したい」という目標をお持ちの方には、「借りている間にしておいた方が良いこと」等々必要があれば、お話しさせていただきます。
例えば…
「今」は、ここでいいけど、将来、お子さんが学校に通学するようになったら「この学校に行かせたい」というご希望があれば、ちょっと賃料は高いけど引っ越し費用を考えたら、今からその地域に住んでいた方がいいということもあります。
「今」だけでなく将来のため、また賃貸物件探しを借主様と一緒に考えてご提案していきます。 最近、ご相談の多い、親御様のために賃貸住宅を探している方には、親御様が楽しく、安全に生活できる住宅探しのお手伝いをしています。
ご希望に合った物件情報を迅速にご紹介いたします。また、お客様ご自身でもチラシやインターネットなどで情報を収集されることも重要です。他の不動産業者さんの物件も一度に当社でご案内することもできます。
物件情報で気になる住宅があったら、ご案内しますので、お気軽にご予約下さい。間取り図だけでわからないお部屋の状況、音、日当たりなどをじっくりご覧いただき、今までに、そのお部屋を借りた方の感想等々も、お話しさせていただきます。
気に入ったお部屋が見つかったら、入居申し込み書を提出します。（収入明細、住民票、身分証明書、保証人の身分証明書等々の書類も必要になります。必要書類については、物件により必要のないものもありますのでお問い合わせください）入居時期等々の希望条件を合わせて提示し、当社が調整を致します。
貸主様との合意ができたら、重要事項説明の後、賃貸借契約を締結します。敷金、礼金、前家賃等々の支払い後、鍵を受け取ります。
お部屋の状況を確認していただき、契約書に定められたとおりにご使用いただきます。
UR都市機構の賃貸住宅
・当社では、豊富な間取りと物件数を誇る「UR賃貸住宅」のあっせんも行っています。
・民間賃貸住宅との違いが４つあります。
1. 仲介手数料が不要
2. 礼金が不要
3. 更新料が不要
4. 保証人が不要
・その方によって違うこともありますので、お問い合わせください。
・当社で住宅のご案内の予約や、ご案内とご契約の予約をさせていただくとちょっと「ハッピー」なプレゼントを差し上げています。ご見学の予約をする前に、当社へご連絡下さいませ。
