藤和シティホームズ多摩落合
間取り
3LDK
面積
70.25㎡
価格
-
交通
京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩18分 小田急多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩18分
南西向きの8階なので、陽当たり、風通し、見晴らしの良いご住宅です。スーパー三徳や鶴牧商店街が目の前なので、買物がとても便利です。バス便も利用できます。バス停まで徒歩3分です
見晴らしの良さを期待して新築時に購入しました。住んでみると、見晴らしが良いこと以外にも、8階が5戸しかないので、廊下を人がほとんど通らなかったり、オートロックや防犯カメラなどの防犯対策や、オール電化で火を使わないので、小さい子供がいても安心できた等の良い事がたくさんありました。スーパーも近くて遊歩道で行けるので、子供のお使いも安心です。バス便もありますが、駅までは健康のために緑の遊歩道を歩くようにしていました。
明るいリビングダイニング
南西向の風通しと陽当たりの良い、明るいリビングダイニングです。8階なので、ダイニングに座っていても、遠くの景色が目に入ります。床暖房付き。
対面キッチン
対面キッチンなので、リビングの様子や外の景色も見られて開放的です。IHクッキングヒーターは、汚れをさっと拭くだけでキレイになるのでお掃除が簡単です。
ゆったりとした浴室
足を伸ばしてゆったり入れる1418サイズの広々とした浴室です。24時間換気機能と暖房乾燥機能付きなので、湿気の多い季節や、雨の日のお洗濯に活躍します。
バルコニーからの眺め
8階なので見晴らしが良く、冬の晴れた日には富士山が見えます。バルコニーの奥行きが２ｍなので、イスやデーブルを置いて、夕陽を眺めながらお茶を飲むこともできます。
その1
2007年2月築、外壁タイル張り、オートロック、エレベーター付き、総戸数58戸の管理の行き届いたマンションです。エントランスや駐車場からエレベーターまで段差が無いので、ベビーカーや車椅子をご利用の方も安心です。
その2
8階なので風通しと見晴らしが良く、午前中は北東向きの洋室2室が明るく、午後からは南西向きのリビングダイニングと洋室が明るくなります。玄関に窓があるので暗くならず風が通ります。内倒し窓なので開けたままにしておいても安心です。
その3
オール電化で、貯湯式のエコキュート給湯器（大気中の熱を利用してお湯をわかすヒートポンプ付き深夜電力利用の電気給湯器）利用のため、お湯を同時に使用しても安定して供給できます。
その4
小中学校と保育園、幼稚園は徒歩10分以内にあります。西落合小学校は徒歩5分（400ｍ）、落合中学校は徒歩10分（800ｍ）、おだ認定こども園は徒歩4分（270ｍ）、学童クラブは西落合小学校内にあります。すべて、遊歩道で歩いて行けるので安心です。
その5
コミュニティーセンターのトムハウスが南隣にあり、音楽会やお祭り等の催し物、習い事やサークル活動が行われています。児童館も入っている楽しい施設を、徒歩1分で利用できます。
その6
多摩センター駅までは遊歩道で歩いて行くことができますが、バス便も利用できるので雨の日は便利です。鶴牧循環バス「鶴牧センター」下車徒歩3分。ミニバス東西線「西落合小学校」下車徒歩2分です。
その7
各居室にクローゼットがあるので物が片付きます。南側の洋室は分譲時に設計変更で奥行きを押入と同じ90㎝にしたので、大きな物も収納できて便利です。
その8
ペットと一緒に住むことができます。（飼育細則があります）。
所在地
多摩市落合六丁目2番地
間取り
3LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩18分
専有面積
70.25㎡
築年月日
2007年2月築
バルコニー
14.20㎡
構造
鉄筋コンクリート造9階建
所在階
8階
管理費
12,300円／月
修繕積立金
16,440円／月
CATV使用料
770円/月
インターネット利用料
1,320円/月
総戸数
58戸
駐車場
空き有（車高制限あり）月額6,000円から12,000円
用途地域
第二種中高層住居専用地域
エレベーター
あり
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理
全部委託管理 管理人 日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
現況
居住中
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2025年1月27日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
リフォーム
2022年6月給湯器交換
近隣施設
トムハウス、スーパー三徳多摩店、郵便局、宝野公園、ココリア多摩センター、クロスガーデン、イトーヨーカドー
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
