タウンハウス落合
間取り
2LDK+S+WIC+UT
面積
94.85㎡
価格
3,180万円
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩14分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩13分
環境の良さが気に入って、引っ越して来ました。2階なのも気に入っています。
多摩センター駅までは遊歩道で歩いていましたが、緑が多く、季節ごとに色々な花を見るのが楽しみでした。春は宝野公園や奈良原公園の桜がきれいです。
フルリノベーションは子供がのびのびと遊べる広いリビングダイニング、使いやすいキッチン、便利な収納を考えて、建築士さんと何度も相談して決めました。
広いリビングダイニング
約17.5畳と広い上に、窓が3ヶ所もあり、明るく、開放感があります。フローリングは無垢材を使って、ますます居心地の良い空間になっています。
浴室と広い脱衣スペース
壁の一面がアクセントカラーになっている、きれいなユニットバスです。脱衣室も広いので、タオルを収納するキャビネットが置けます。
大容量のユーティリティ
ゴルフバックやコストコの大容量のトイレットペーパーや防災用のお水などを収納できます。資源ごみ置き場にもなります。直接外に出られる勝手口付。
使いやすいキッチン
食洗機付きの使いやすいＩ型キッチンです。背面のカウンターには家電製品を並べて置けますし、カウンターの下にはゴミ箱や食品の入ったワゴンを置けます。
資金例
月々 86,978円
ボーナス払い 0 円
・借入額3,180万円を35年借入、変動金利0.81％の当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
2017年8月にフルリノベーションしたご住宅です。お手入れ良くお住まいでしたので、そのまま住むことができます。
一級建築士事務所が設計施工したので、使いやすさの工夫とデザインの統一感があり、素敵です。
その2
小学校、中学校へは車道を通らず遊歩道で行けるので、安心です。西落合小学校・落合中学校の学区です。
その3
1階には専用のトランクルームが設置されていています（無料です）。お子様の外遊びの道具やキャンプ用品を保管することができるので、出し入れが便利です。タイヤを収納されている方もいます。
その4
駐車場は全部平置き式なので、車の外出が気軽にできます。月額料金は3,000円なので近隣の団地と比べても安いと思います。また、近くにはバス停があり、雨の日の通勤や通学に便利です。
その5
宝野公園に隣接しているので、緑豊かな環境です。春は桜がきれいです。近くには多摩中央公園や奈良原公園などの大きな公園があり、遊歩道でつながっているので、ジョギングやウォーキングが楽しめます。
その6
フルリノベーションの時に、トイレの扉位置を変更しました。元々は洗面所の中にトイレの扉がありましたが、廊下から出入りできるように変更してトイレを独立させました。そのため、お嬢様が入浴中でも、パパが気兼ねなくトイレを使えるようになっています。
その7
リビングの飾り棚、キッチンのカウンター上部の棚、玄関の棚は同じデザインになっています。オープンな棚なので、扉の開閉無しのワンアクションで取ったり、しまったりができます。
その8
ウォークインクローゼットの棚のサイズは無印良品のユニットシェルフ ワードローブセットやクローゼットケースがぴったり収まるように設計されています。組み合わせはいくつもあるので、お手持ちのお洋服を効率良く収納することができます。
その9
17.5畳のリビングダイニングは、窓が3か所もあるので、明るく開放感があります。分譲時には和室6畳とリビングダイニング10畳でしたが、フルリノベーションで大きなリビングダイニングにしました。ご家族の変化で、お部屋数が必要になった時は、元の和室6畳（押入あり）か洋室7.5畳にリフォームすることができます。
その10
サービスルーム3.3畳と洋室4畳の間の間仕切り壁の上部には約30㎝×150㎝の開口兼明り取りがあります。ワークスペースやお勉強に集中できるお部屋としても使用できます。
所在地
多摩市落合５丁目３番地
間取り
2LDK＋S+WIC+UT
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩14分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩13分
専有面積
94.85㎡
バルコニー
9.66㎡
築年
昭和57年3月築
構造
鉄筋コンクリート造4階建
所在階
2階
総戸数
112戸
管理費
7,000円／月
修繕積立金
13,100円／月
駐車場
空き有 月額3,000円 平置き式
用途地域
第１種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
旧住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活(株)
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2026年3月12日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
その他
2026年4月より修繕積立金が15,110円になる予定です。
リフォーム
2026年2月：ハウスクリーニング
2017年8月：フルリノベーション（間取り変更、床フローリング、壁天井クロス、建具交換、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、スイッチ・コンセント・分電盤交換等）
近隣施設
ココリア多摩センター（スターバックス・無印良品・丸善・レストラン）、鶴牧商店街（スーパー三徳多摩店、美容院、カフェ、弁当屋、パン屋）、クロスガーデン多摩（ゴルフアカデミー・室内遊園地・キッズ英会話・モスバーカー）、丘の上プラザ（イトーヨーカドー・イオンシネマ・レストラン）、パルテノン多摩（コンサートホール）、多摩郵便局、宝野公園、多摩中央公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
