多摩ニュータウン(多摩センター駅) 売買物件 たまハピ青沼不動産｜タウンハウス落合

ダイニングテーブルからの眺望がとても気に入っています。ダイニングキッチンとリビングを合計すると約21帖あり、ゆったりと過ごせました。ルーフガーデンは、周囲から見えにくいので、お茶を飲んだり、キャンプ用具を出して食事をしたりと自粛期間もストレスをためずにおうち時間を楽しむことができました。住宅全体が窓が多くて風通しも陽当たりも良く、暗いところがないので、普通のマンションとはちょっと違うところが自慢です。

その.1

排水管と給水管の更新工事を同年築の他団地に先駆けて施工済みです。住みながらの大変な工事なので、施工済みの住宅は、次に住む方にとっては、メリットが大きいと思います。

その.2

ダイニングからの眺望が素敵です。売主様にお茶をごちそうになりましたが、緑がいっぱいでカフェにいるように寛いでしまいました。冬の特等席は、ダイニングの窓際で、背中がポカポカ温かく、真冬でも暖房がいらないくらいだと思いました。ご内覧の際には、是非、ダイニングに座ってみていただきたいと思います。

その.3

バルコニーが5か所もありすべての部屋からバルコニーに出られます。112�uもある大型の3LDＫなので、各個室が大きくてゆったりとしています。大容量の収納が各部屋にあるので、物を出したりしまったりがストレスなくできます。

その.4

遊歩道で多摩センター駅、保育園、小中学校、学童クラブ、図書館に行けます。おだこども園と西落合小学校は団地のすぐ南側にあるので近くて安心です。多摩中央公園や宝野公園も近いのでウォーキングをしたり、のんびり芝生でくつろいだりできます。ベンチで読書をしている方もよく見かけます。

その.5

タウンハウス落合には高い建物が無いので、団地全体が広々としていて、空が広く感じます。駐車場も全部平置き式なので機械式の面倒がありません。駐車場は月額3,000円で利用できます。近隣の団地より駐車場代がお安くなっています。

その.6

近くにバス停があるので、雨の日や夜遅い時などには便利です。日々のお買い物も駅まで行かなくても、スーパー三徳、クロスガーデン多摩、ココリア多摩センターなどが利用できるので便利です。

その.7

玄関までは、専用の階段を使います。戸建てのような独立感があります。ベビーカー、キャンプ道具等々の出し入れの際も近隣を気にせずに階段を使えるのは、便利です。

所在地

多摩市落合５丁目３番地

間取り

大型３LDK

交通

京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩13分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩12分

土地面積

112.78�u

バルコニー

約10�u

ルーフガーデン

13.07�u

築年

昭和57年3月築

構造

鉄筋コンクリート造3階建

所在階

2・3階

管理費

6,000円／月

修繕積立金

15,830円／月

総戸数

112戸

駐車場

空き有 3,000円／月

用途地域

第１種中高層住居専用地域

エレベーター

なし

分譲会社

旧住宅都市整備公団

管理

一部委託管理 管理人 日勤

管理会社

日本総合住生活株式会社

現況

居住中

取引態様

専属専任

引渡時期

相談

情報更新日

2022年3月14日

通学（小）

西落合小学校

通学（中）

落合中学校

リフォーム

2017年8月：ユニットバス、給湯器、洗面化粧台交換　2008年8月：フローリング張替（階段以外）、リビングダイニングの天井と壁クロス張替、キッチンの収納設置
2004年頃：システムキッチン交換、2階トイレを物入れに改装、物入れ改装等他

近隣施設

ココリア多摩センター（ユニクロ・丸善）、スーパー三徳、郵便局、クロスガーデン多摩（ダイエー・ＧＵ）、丘の上プラザ（イトーヨーカドー・イオンシネマ）、京王プラザホテル多摩、パルテノン多摩（コンサートホール）、宝野公園、多摩中央公園

物件地図

※現況と異なる場合は、現況を優先します。