多摩ニュータウン(多摩センター駅) 売買物件 たまハピ青沼不動産｜プロムナード多摩中央

★エレベーター付の2階（1階に住戸無し！）★一級建築士の設計によるフルリノベーションで、使いやすさを考え抜いた間取りになっています。（2014年）★工夫が沢山ある住宅なのでご内覧時には、時間をかけてじっくりご覧いただきたい住宅です

階下がエントランスのため、子供の足音に気を使わなくて良いので気が楽でした。南側のプレイロットで子供が遊ぶ様子がバルコニーから目の前に見えるので安心できました。2階なのでプレイロットで遊んでいる子供に声をかけても聞こえるため、わざわざ迎えに行かなくて良いのが便利です。小学校もすぐ近くで遊歩道で安全に行けたり、大きい公園も近かったり等々子育てのしやすい環境です。

その1

プロムナードの中でこの棟だけがエレベーター付きです。年齢を重ねても心配なく長く住むことができます。プロムナードは、便利な立地、遊歩道の安心感、多摩中央公園が近い、格好の良い外観などで、今でも人気の高いマンションです。住人の中には「プロムナードは世界一住みやすい」と言われる方もいらっしゃるほどです。

その2

売主様が2014年に1000万円以上かけてリフォームされています。間取りだけでなく、細部にも沢山の工夫があり、おうち時間を楽しくすごせるようになっています。ご内覧時には、是非じっくりと時間をかけてご覧いただきたい住宅です。リフォーム時に将来、二部屋にすることを考えて、7.9畳の洋室には、ドアを2か所設けています。壁を作る（約20万円）と2LDK+Sにリフォームすることができます。

その3

リビングダイニングキッチンは、約21畳もあり、家族がそれぞれ違うことをしていても、気にせず集中できる広さがあり、開放的な空間になっているので、家族がリビングに集まりやすくなっています。リビングにある床下収納は、75�p×75�pの正方形の箱が8つあり、加湿器、ヒーター、サーキュレーター等々の季節家電や備蓄用のお水や食品や防災用品を収納できて便利です。

その4

下の階に住戸がないので、音の気兼ねがなく生活することができます。真下は、エントランスになっています。2階なので荷物の多い時はエレベーターを使って、急ぐときは、階段を使うと便利です。

その5

キッチンが広く、アイランドカウンターもあるので、家族みんなでお料理するのが楽しく感じるスペースになっています。作るだけでなく、食後の片付けもみんなで段取りよく楽しくできます。

その6

買い物、病院、銀行、映画館、レストラン、市役所、図書館、多摩センター駅周辺の施設に歩いて行けます。

その7

2LDKの住宅をリフォームしたので、部屋数が必要な方は、リビングに壁とドアをリフォームで作ると2LDK+Sに変更することもできます。

所在地

多摩市落合五丁目1番地

間取り

1LDK+S

交通

京王線相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩11分
多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩10分

専有面積

73.89�u

築年月日

昭和62年3月築

バルコニー

13.96�u

構造

鉄筋コンクリート造14階建

所在階

2階

管理費

7,900円／月

高層棟管理費

5,100円／月

修繕積立金

1,300円／月

棟別修繕積立金

10,300円／月

総戸数

298戸

駐車場

空き有 5,000円／月

用途地域

第1種中高層住居専用地域

エレベーター

あり

分譲会社

住宅都市整備公団

管理

一部委託管理 管理人 日勤

管理会社

日本総合住生活株式会社

現況

居住中

取引態様

専属専任

引渡時期

相談

情報更新日

2022年6月10日

通学（小）

西落合小学校

通学（中）

落合中学校

リフォーム

2014年12月フルリノベーション
設備新設（アイランドキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、トイレ手洗い器、防水パン、給湯機）、間取り変更（間仕切り壁、フローリング張り、クロス張り、建具取付、ストレージ設置、床下収納設置、棚取付、飾り棚取付等）

近隣施設

クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、多摩郵便局、丘の上プラザ（イトーヨーカドー）、京王プラザホテル多摩、宝野公園、多摩中央公園、多摩市立図書館

物件地図

※現況と異なる場合は、現況を優先します。