オーベルグランディオ多摩中央公園
間取り
4LDK
面積
80.32㎡
価格
-
交通
京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩9分 小田急多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩9分 多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩9分
★4LDKは、52戸だけです！（全358戸）★隣に多摩中央公園やクロスガーデンがあり、便利と癒しがそろっています★まだ築9年です★
朝から明るく、洗濯物もよく乾きました。駅へのアクセスがよく、通勤にも便利でした。隣がクロスガーデンなので、買い物も近くて助かりました。リビング側が遊歩道で、車も通らず、静かに暮らすこともできました。
また、横幅が広いペデストリアンデッキで駅、小中学校、学童クラブ、ココリア、セブンイレブン、イトーヨーカドー、京王プラザ等々に車にあわずに行けるので安心でした。共用施設も充実しているので、利用すると楽しいです。
背面収納付きキッチン
シンク上に収納がないため、お料理しながらリビングや洋室のお子様を見ることができます。背面収納には電化製品や食器がスッキリと収納できます。ディスポーザーと食洗機付。
窓がある浴室
浴室に窓があるのは角部屋だけです。窓を開けて入浴するとのぼせにくいのでリラックスして長く入浴できます。疲労回復や血行促進、美肌効果が期待できるミストサウナ付です。
使いやすい洗面台
鏡が前に出ているのでお化粧がしやすくなっています。足元収納を薄くすることによって、ゴミ箱やヘルスメーターがじゃまにならずに置けます。リネン庫も収納力があります。
バルコニーからの眺望
前に住宅がなく人目が気にならないので、カーテン無しで過ごせます。多摩中央公園の木々が見えて、季節の移り変わりを楽しむことができます。ﾊﾞﾙｺﾆ―の奥行きは2mあります。
その.1
オーベルは立地の良さが一番の魅力だと思います。大きな池や芝生の広場で人気の多摩中央公園が目の前に広がっていること、駅からペデストリアンデッキで徒歩9分ということ、学校や学童クラブや図書館に車にあわず遊歩道でいけること、スーパーがマンションの隣にあること等々数えるときりがないくらい立地の良さが目立つマンションだと思います。
その.2
小学校は、人気のある西落合小学校です。西落合学区内では、大型マンションでオーベルより新しいマンションはありません。築年数が浅い分、設備も充実しています。例えば…窓は全て複層ガラス、エコジョーズ、魔法瓶浴槽、エネルックリモコン（電気ガス水道の使用量の目安を表示）、電気自動車対応コンセント（一部）、太陽光発電システム、エミットマンションシステム（外出中にガス漏れ、火災、来客、宅配お子様の帰宅等々があった場合携帯電話にメールで自動通知）、災害に備えた自家発電システムや防災設備等々心地よく安心に過ごせる設備がたくさんあります。
その.3
自走式の駐車場なので車の乗り降りが簡単です。1階には車寄せがあるので、大きな荷物の搬入がとても楽にできます。また、車寄せには、カートが何台もあるので、キャンプ用品やたくさんお買い物をした日も車からカートに乗せて玄関まで運ぶことができます。
その.4
子育てやコミュニケーション活動に活用できる様々な共用施設も充実しています。（ママラウンジ・デッキテラス・ゲストルーム・コモンズライブラリー・サンウドスタジオなど）
その.5
ペット飼育可能です。マンションの周辺は緑の遊歩道なのでワンちゃんと楽しくお散歩ができます。お散歩のあとに便利な足洗い場やサニタリー設備を備えたスペースもあります。（飼育細則があります。）
その.6
分譲時から防災への備えに取り組んでいるので、防災水槽、かまどツール、非常用飲用水生成装置、非常用マンホールトイレ、AED等々があります。
その.7
ココリア多摩センター、イトーヨーカドー、千歳屋、京王ストアー、病院、銀行、映画館、市役所、図書館がすべて10分以内！！徒歩圏内でほとんどの用事が済んでしまいます。
所在地
多摩市落合2丁目32番地
間取り
4LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩9分
多摩モノレール 多摩センター駅徒歩9分
専有面積
80.32㎡
築年月日
2013年1月築
バルコニー
12.90㎡
構造
鉄筋コンクリート造19階建
所在階
9階
管理費
16,100円／月
修繕積立金
10,350円／月
その他費用
1,664円／月
総戸数
358戸
駐車場
空き有 月額4,000円から12,000円
用途地域
商業地域
エレベーター
あり
分譲会社
有楽土地(株)
管理
全部委託管理 管理人 日勤
管理会社
大成有楽不動産(株)
現況
空室
取引態様
専属専任
引渡時期
相談
情報更新日
2022年11月4日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
リフォーム
2022年10月 ハウスクリーニング予定
近隣施設
パルテノン多摩、クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、郵便局、イトーヨーカドー、京王プラザホテル多摩、宝野公園、多摩中央公園、多摩市立図書館、病院（内科、小児科、外科、耳鼻科、皮膚科、眼科、歯科、整形外科等々）
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
