落合六丁目戸建て
面積
土地面積 165.30㎡ (約50坪)
建物面積 118.70㎡（1階63.03㎡ 2階55.67㎡）
価格
-
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩22分 または バス10分「落合六丁目」バス停徒歩3分
約50坪の日当たりの良い南東向きの整形地です。
建物はリフォームをしてお住まいになれます。耐震基準適合証明書を取得して登録免許税の軽減やローン減税を受けることも可能です。
静かで日当りが良く、ところどころに畑が残っている環境で、のびのびと子供を育てることができました。若かったので、駅まではいつも歩いていました。日当たりが良いためか、お庭の柿がとっても甘くて自慢でした。沢山出来るのでご近所にも配って喜ばれました。
明るい吹き抜けのある玄関
玄関を開けると、広々とした吹き抜けの階段になっていて、築年数を感じさせないデザインが素敵です！玄関に入った瞬間に一戸建ての「醍醐味」を感じさせてくれます。
近隣に便利なお店がいろいろあります
スーパー三徳・トラッグストアのセイムス・セブンイレブンが徒歩圏内にあるので便利です。ベーカリーレストランのサンマルクもすぐ近くなので、おしゃれなランチが楽しめます。
その.1
建ぺい率60％容積率200％なので増築や大型住宅への建て替えも可能です。
その.2
南道路の整形地です。南側は一戸建ての住宅地なので静かで、日当り良好です。
その.3
人気の西落合小学校・落合中学校学区内の希少な一戸建です。
その.4
リフォームの見積書をご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。
その.5
新耐震基準により建築されています。また、耐震基準適合証明書が取得できるので登録免許税の軽減や、ローン控除を受けることができます。
所在地
多摩市落合六丁目
間取り
3LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線『多摩センター駅』徒歩22分 または『多摩センター駅』よりバス10分『落合六丁目』バス停徒歩3分
建物面積
118.70㎡（1階63.03㎡ 2階55.67㎡）
間取
5ＬＤＫ
築年数
昭和57年6月新築（築35年）
土地面積
165.30㎡ （約50坪）
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
敷地は道路より約1.1～1.6ｍ高い
道路
南東側 約6ｍの公道に接道
建ぺい率
60％
容積率
200％
用途地域
第2種中高層住居専用地域
高度地区
第2種高度地区
防火地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
引渡時期
即
取引態様
専属
情報更新日
平成30年2月18日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
その他
建物はイワタニハウスの注文住宅で、ツーバイフォー工法です。
建物は瑕疵担保免責です。
近隣施設
スーパー三徳（約400ｍ） セイムス（ドラッグストア）（約200ｍ） セブンイレブン（約300ｍ） サンマルク（約350ｍ） おだこども園（約500ｍ）
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
