落合団地３－３
間取り
2LDK
専有面積
59.22㎡
価格
-
交通
京王相模原線「多摩センター駅」徒歩13分
小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩13分
平成28年７月にリフォームしたきれいな住宅です。昨年8月大規模修繕工事が完了し、全室ペアガラスに交換、玄関扉も新しくなりとても快適になりました！
近くに東落合小学校と、落合中学校があり子育てしやすい環境でした。スーパー「江戸や」もあり、毎日のお買い物にもとても便利です。南側の棟との間隔も十分広いので、南向きのリビングダイニングはいつも明るく冬もとても暖かです。
明るいリビングダイニングキッチン
床を明るい色合いのフローリング張りにしたので広々した、明るい雰囲気になっています。シンクや調理スペースが広くてお料理しやすいシステムキッチンは、平成21年7月にリフォームしています。
玄関横のデザイン壁
玄関の入り口横に壁を作ってキッチンを隠しました。おしゃれなデザイン壁なので、玄関のアクセントになります。季節ごとにお好きな小物を飾ったりするのも楽しいですね。
大規模修繕で交換済みの玄関と窓
平成27年8月に交換された開け閉めしやすい｢大型ハンドルレバー｣玄関。防犯性の高いダブルロックになっています。ペアガラスに交換された窓は、結露防止や断熱に効果を発揮します。
バルコニーからの景色
南向きのバルコニーは緑豊かな景色が見られます。前面の棟との距離があるので、開放的な感じです。是非実際にご覧きたい眺望です。
その.1
室内をリフォームして、とても素敵な住宅になっています。昨年の8月に大規模修繕工事で窓（ペアガラス）と玄関扉の交換をしています。窓と玄関扉は共有部分のため自分でリフォームすることができないので、室内がぴかぴか☆にリフォームされても、玄関ドアと窓が残念…ということが多いのですが、今回は、全体的に新しくなっています。今購入される方は、ジャストタイミングのご購入になると思います。
その.2
リフォーム済みなので、そのまま住むことができます。そのため、リフォーム工事中に賃貸料と住宅ローンの両方を支払うことがありません。金利が安い今なら月々のお支払いが賃貸より、大分おさえられます。築25年を超えていますが、住宅ローン控除が受けられます。（条件あり）
その.3
小学校が目の前なので、とても安心です。緑豊かな環境なのでお子様をのびのび育てたいご家族にぴったりな住宅です。
その.3
北側の和室1部屋を洋室に変更しました。和室は欲しいけど、2部屋とも和室だと使いづらいという方が、今まで多かったので、洋室に変更しました。
所在地
多摩市落合三丁目3番地
間取り
２LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線・多摩モノレール 多摩センター駅徒歩13分
専有面積
59.22㎡
築年月日
昭和51年1月築
バルコニー
9.36㎡
構造
鉄筋コンクリート造５階建
所在階
4階
管理費
5,000円／月
修繕積立金
11,000円／月
総戸数
180戸
駐車場
空き有6,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
東京都住宅供給公社
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活（株）
現況
空室
取引態様
専属専任
引渡時期
即可
情報更新日
平成28年10月17日
通学（小）
東落合小学校
通学（中）
落合中学校
リフォーム
平成28年7月 建具・ドア交換 床フローリング張り 全室クロス張替え 畳表替え 木部塗装 便器交換（ウォシュレット付き） 浴槽交換 北側和室を洋室に改装 ハウスクリーニング
平成21年7月 キッチンを交換
近隣施設
スーパー江戸や 落合南公園 三越 クロスガーデン
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
