二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト
間取り
2LDK
面積
70.32㎡
価格
-
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
2010年7月築の「免振構造」タワーマンション！タワーイーストの29階。遠くはビル群、近くは緑や川が見える眺望自慢住宅です。各階フロアーにゴミ置き場有。
・東向きなので朝日が昇るところから見えて元気になります。昼は、川や緑が見えて癒されますし、夜は、遠くのビル群の夜景が見えてきれいです。各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ捨て可能で便利でした。ゴミ置き場もいつもキレイにお掃除してあり、気持ちよく使えます。自宅が別にあり、2019年12月にリフォームしてから浴室は1回使用、食洗機は未使用という状態なので、リフォームなしでそのままお住まいいただけると思います。また、免振構造なのも安心でした。
セラミックトップのキッチン
熱やキズ、汚れに優れた耐久力があり、美しさを長く保てるワークトップです。IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機付き。独立型の高級感のあるキッチンになっています。
肩湯や打たせ湯機能が付いたリラックスできる浴室
オーバーヘッドシャワー、ミストサウナ、打たせ湯、肩湯付です。腰のところからバブルが出る浴槽になっています。売主様はリフォームしてから一度しか浴室を使用していません。
天井の高いリビングリビング
天井高が2.65ｍもあるので、お部屋が広く感じます。2019年12月にフローリング、クロス張替え、天井カセット型エアコン取り換えをしています。床暖房付きです。
癒される眺望
眼下に広がる緑や川が見え高層階でありながら季節を感じられる癒される眺望です。バルコニーは奥行き2m、広さ18㎡あります。また、東向きなので目線の気にならない位置になります。
その.1
売主様は、別にご自宅をお持ちなので、ご購入されてから宿泊されたのは、1回で浴室を使われたのも1回とのこと。2019年12月にリフォームされてからほとんどご使用されていないのでとてもきれいです。そのままお住まいになることができます。リフォームも高級素材を使った素敵で使いやすい仕様になっています。2重床2重天井なので、近隣への音の影響も工夫されています。
その.2
駅から徒歩7分と近く、平坦な道を車にあわずに自宅まで歩けます。明るくおしゃれな商業施設を通って買い物をしながら帰宅することができ、暗い道がないのでお嬢様がいらしても安心です。
その.3
東向きの29階なので朝から明るく、気持ちの良い住宅です。地震の被害が低減できる免振構造になっているのも安心です。また、共用施設が充実しているのは、スケールメリットで大規模マンションならではだと思います。（31階32階にスカイラウンジ、20階にビュースクエアその他ゲストルーム（宿泊施設）フィットネスルームもあります。）24時間有人管理なのも安心です。
その.4
リビングダイニングから独立したキッチンになっているため生活感を出さずにリビングダイニングをスッキリと保てます。キッチンは落ち着いたシックな色調で高級感があります。
その.5
東京タワーやスカイツリーも見えます。都心の高層ビルが一望でき、東向きなので川や緑が見えるので楽しい眺望です。全室がバルコニーに面しているのでどの部屋からの眺めも開放感があります。夜景もきれいです。また、隣のビルを見下ろす29階のため、人目が気にならず、バルコニーで景色を見ながらゆったりと過ごせます。
その.6
ICカードシステム、トリプルオートロックシステムになっていて安心です。コンシェルジュサービス（宅配便、クリーニング取次等）もあり便利です。エントランス階のエレベーター前にトイレが2カ所ついているのもお子さんがいるご家庭には安心です。
その.7
ペット飼育可能です。川沿いの遊歩道があるのでお散歩も楽しくできそうです。（飼養細則があります）
その.8
2021年5月から7月に水害対策工事実施済みです。
所在地
世田谷区玉川1丁目15番2
間取り
２LDK
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分
専有面積
70.32㎡
築年数
2010年7月築
バルコニー
18.00㎡
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付42階建
所在階
29階
管理費
18,700円／月
修繕積立金
20,840円／月
インターネット使用料
800円／月
コミュニティー形成費
200円／月
町内会費
100円／月
総戸数
1043戸
駐車場
空き有 月額18,000円～45,000円
用途地域
第2種住居地域
エレベーター
あり
分譲会社
東京急行電鉄(株)東急不動産(株)
管理
全部委託管理 管理人 日勤
管理会社
(株)東急コミュニティ
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2023年3月14日
通学（小）
区立二子玉川小学校
通学（中）
区立瀬田中学校
リフォーム
2019年12月大理石、フローリング、クロス張替え。トイレ交換。天井カセット型エアコン交換（リビング）。システムキッチン交換（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機付・セラミックトップ）。給湯器交換。システムバス交換（オーバーヘッドシャワー・ミストサウナ・打たせ湯・肩湯付）。洗面台交換（ラインLED）。
近隣施設
東急大井町線「上野毛」駅徒歩約14分、二子玉川ショッピングセンター徒歩4分、玉川高島屋徒歩10分、二子玉川公園徒歩3分、東急ストア二子玉川ライズ4分、LOWSON＋トークス二子玉川ライズ徒歩5分、二子玉川ライズショッピングセンター徒歩5分、区立二子玉川小学校徒歩14分、世田谷区図書館カウンター二子玉川徒歩2分、世田谷区役所二子玉川出張所徒歩12分
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
