イトーピア多摩パルテノンヒルズ
間取り
3LDK+S
面積
95.91㎡(トランクルーム1.10㎡含む)
価格
-
交通
京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩13分
小田急多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩13分
伊藤忠都市開発が分譲。「永住」がコンセプトだったことを納得できる住宅です。3階なのに眺望が良く、富士山や公園の緑が眺められます。収納の面積が広く、片付けがしやすい間取りです
◇新築時に、この間取りが気に入って購入しました。気に入ったところは、キッチンがバルコニーに面している事とファミリーライブラリーと大型のウォークインクローゼットがあった事です。実際に住んでみると、キッチンからすぐにバルコニーに出られるので便利でした。ファミリーライブラリーはパソコンルームにして家族で共有していました。ウォークインクローゼットは本当に洋服がいっぱい掛けられて、洋服をたたむ手間がありませんでした。住みやすい間取りだと思います。
明るいリビングダイニング
壁いっぱいの大きな窓は、高さが天井まであるので、陽当たりと風通しの良い明るいリビングダイニングです。前面に建物が無く、宝野公園の緑が見えて、とても開放的です。
明るく風通しの良い対面キッチン
照明をつけずにお料理ができる明るく気持ちの良いキッチンです。大容量の物入は調理道具の収納や、防災の備えになる食料品庫にもなります。ディスポーザー付です。
バルコニーからの眺め
遠くに丹沢の山並みが眺められ、目の前には宝野公園の緑が広がっています。冬の晴れた日には富士山が見え、春は公園の桜並木がきれいです。
ユニバーサルデザインの浴室
入口の段差がなく、浴槽のまたぎ高が低いので小さなお子様も入りやすくなっています。浴室換気乾燥機は洗濯物の乾燥だけではなく、寒い日の入浴前の暖房にも使えます。
その.1
分譲時に「永住ができるマンション」がコンセプトだったとおり、家族の人数や年齢によって将来、2LDKにも4LDKにもリフォーム可能な住宅です。例えば、家族の人数が少なくなったら、和室をリビングとつなげて、フローリーングに変更して、21帖のリビングする（来客時だけ厚さ2ｃｍの四角い置き畳を押入れから出して、お布団を敷く）ことも可能です。
また、人数が多くなれば、ファミリーライブラリーとウォークインクローゼットをつなげて個室にして、4LDKにする等々、様々なリフォームが可能です。
「永住」の点でもう一つ言うと、建具や床の素材が良く、長持ちするので、リフォームの回数が少なくて済むところも、このマンションの特徴だと思います。
その.2
ファミリーライブラリーは約3.7畳の広さがあり、扉が2枚分開くので、キッズルームにしてもリビングやキッチンから目が届き安心です。お子様のおもちゃを全部置ける広さがあり、リビングをいつもキレイに保つことができます。また、おもちゃを出しっぱなしでも扉が閉まるので「片付けなさーい！」という回数が少なくなりそうです。
扉を閉めると、独立した部屋としても使えるので、在宅ワーク部屋や、趣味の部屋になります。また、取り込んだ洗濯物を一時的に置いたり、アイロン台を出しっぱなしにしておく家事室にしても、扉を閉めてしまうとリビングから見えなくなり、「後でやろうっ！」と、ゆったりとした気持ちで家事ができそうです。
その.3
公園も近く、近隣は遊歩道が整備され、小中学校や駅、スーパーには遊歩道だけで行けるので安心です。多摩センター駅近くには駐輪場（有料）があるので、自転車と電車を利用する通勤通学も便利です。
その.4
上層階のお部屋とは異なり、リビングに居たまま宝野公園が望め、お花見の時期には満開の桜（並木）が楽しめます。また、公園越しの遥か先には丹沢の山並みが見えるほか、富士山も見える位置にあります。夕陽もとても綺麗です。
その.5
誰もが住みやすいユニバーサルデザインを採用しています。室内の廊下は約1ｍの幅があり、車いすでの移動に配慮されていますし、和室とリビングの間には段差が無いので転倒の防止になります。全部の窓のガラスは複層ガラスが採用されているので省エネ効果があるだけでなく、結露の発生の抑制効果もあります。
その.6
物入、押入、クローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納が豊富です。玄関先にもトランクルームがあるので、片付けやすく、広いお部屋をそのまま広く使えます。ウォーキングクローゼットは、中が2つに分かれているので、季節ごとに分けると衣替えをしなくてすみます。
その.7
バルコニーは幅が約7.6ｍ、奥行きが約2ｍと広いので、イスとテーブルを置いて、遠くの山や公園の樹々を眺めたり、夕陽を見ながら、お茶を楽しむことができます。また、スロップシンクがあるので、スニーカーを洗ったり、お花の水やりに便利です。
その.8
リビングには床暖房が付いており、床そのものが暖房器具のようになるため、こたつやストーブなどの暖房器具を置く必要がなく、広いリビングを広いままお使いいただけます。
その.9
ぺットは2匹まで飼えます。（管理規約の細則あり）
所在地
多摩市落合2丁目26番地1
間取り
3LDK+S
交通
京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩13分
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩13分
専有面積
95.91㎡（トランクルーム1.10㎡を含む）
築年月日
平成15年10月築
バルコニー面積
15.20㎡
ポーチ面積
5.99㎡
構造
鉄筋コンクリート造7階建
花台面積
1.50㎡
所在階
3階
管理費
15,500円／月
修繕積立金
28,800円／月
インターネット接続料
1,080円／月
総戸数
88戸
駐車場
空き有2,000円～9,000円／月
用途地域
第2種中高層住居専用地域
エレベーター
あり
分譲会社
伊藤忠都市開発株式会社
管理
全部委託管理 管理人 日勤
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
令和7年1月13日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
近隣施設
クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、丘の上プラザ、スーパー三徳、ファミリーマート、宝野公園、多摩中央公園、どんぐり山公園、多摩市立図書館
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
