多摩ニュータウン(稲城市 小田急新百合ヶ丘駅) 売買物件 たまハピ青沼不動産｜イニシア新百合ヶ丘

コスモスイニシアが分譲した定期借地権付のマンションです。土地が借地なので、価格は建物代と地代だけなので安くなっています。住宅ローンを少なくできるので、生活に余裕が生まれます。

住宅地なので、車の騒音などが聞こえない、とても静かな環境がこのマンションの良いところです。
部屋で気に入っているところは、広いテラスです。テーブルとイスを置いてのんびりするのが好きでした。周りから見えにくいので、気兼ねなく、本を読んだりビールを飲んだりできます。テラスなので、庭と違って雑草が生えてこないので、手間がかからないのが楽なところです。

その.1

新百合ヶ丘駅まで徒歩15分ですが、バス便も便利です。「新百合ヶ丘駅」から「下平尾」バス停まで3分。バス停から徒歩2分です。本数も多く、平日の朝7時台は24本もあります。

その.2

最寄り駅の小田急線新百合ヶ丘駅は快速急行もロマンスカーも停車するし、小田急多摩線の始発駅でもあるターミナル駅です。駅前のバスターミナルからは、羽田空港や成田空港に行くリムジンバスもあるので、出張の多い方には便利です。

その.3

新百合ヶ丘駅周辺はショッピング、グルメ、映画館、スポーツクラブなどが揃っているエリアです。区役所、銀行もあるので用事も一度で済みます。映画祭、音楽祭などのイベントも開催されるので、遊ぶのも楽しいところです。

その.4

イニシア新百合ヶ丘はセキュリティがしっかりしています。玄関ドアと窓に防犯センサーがあり管理事務室と警備会社に自動通知されます。サッシには補助ロックが設置されています。管理会社とセントラル警備が共同で、「シーエルガード」システムを運営していて、室内の異常を感知したときは、警備会社が365日24時間駆けつけてくれるので、留守をしていても安心です。

その.5

新築時に耐震等級2と設計/建築住宅性能評価書を取得していて安全に配慮して建築されています。オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム、二重床二重天井、フルフラット床などの設備・仕様も充実しています。また、キッズルーム、プライベートガーデン、コミュニケーションラウンジなどの共用施設があるので、快適な生活ができるマンションです。ペットも一緒に暮らせます。（細則あり）　

その.6

1階なので広いテラスがあります。テラスの前を人が通らないので、人目を気にせずのんびり過ごすことができます。鳥の鳴き声を聞きながら、お茶を飲んだりすると、とても癒されます。

所在地

稲城市平尾二丁目13番地４

間取り

3LDK

交通

小田急線「新百合ヶ丘駅」徒歩15分

土地の権利の種類

一般定期借地権（2059年12月24日までの定期借地権）敷地権地上権

専有面積

70.89�u

ポーチ

3.21�u

テラス

19.63�u

築年数

2009年（平成21年）10月築

構造

鉄筋コンクリート造5階建

管理費

14,000円／月

所在階

1階

修繕積立金

12,405円／月

自治会費

200円／月

借地賃借料

15,930円／月（3年ごとに見直しがあります　次回見直しは2019年9月分より）

総戸数

80戸

駐車場

空き有 4,500〜11,000円／月

自転車置場

空き有　100〜800円／月

バイク置場

空き有　1,000円／月

用途地域

第1種低層住居専用地域

エレベーター

あり

分譲会社

株式会社コスモスイニシア

施工会社

木内建設株式会社

管理

全部委託管理 管理人 日勤

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

現況

空室

取引態様

専属専任

引渡時期

即

情報更新日

2019年9月24日

通学（小）

平尾小学校

通学（中）

稲城第二中学校

リフォーム

2019年6月ハウスクリーニング

近隣施設

セブンイレブン稲城市平尾店　ドラッグセイムス稲城平尾店　麻生郵便局　Ｂｉｇ-Ａ新百合ヶ丘店　新百合ヶ丘病院

物件地図

※現況と異なる場合は、現況を優先します。