グリーンメゾン鶴牧３
間取り
3LDK
面積
79.19㎡
価格
3,980万円
交通
京王・小田急線「多摩センター駅」徒歩12分、多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩11分 「京王多摩センター駅」よりバス乗車3分「鶴牧三丁目」バス停徒歩2分
★東南角の明るく風通しの良い１階庭付。
★１階の中でも「特別な１階」なので、是非実際にご覧いただきたい住宅です。
★2024年8月に工夫あふれる全面リフォームをした、とてもきれいなご住宅です。
★多摩センター駅まで遊歩道で徒歩12分。バス停も徒歩２分で
す。
★公団が分譲した団地は敷地が広くて、ゆったりしているのが良いと思いました。その中でもグリーンメゾン鶴牧は、多
摩センター駅に歩ける距離で、雨の日でもバス停が目の前のため、アクセスが良いところが気に入っています。
★この住宅は東南角部屋で夕方まで室内が明るく、風通しも良いので、とても住みやすいと感じています。
★南側は遊歩道に面していて建物が無いので、１階なのに、リビングからの眺めは人の目線が気にならず、空が広く見え、新緑やイチョウなどの季節の木々がとてもきれいです。
広くて明るいリビングダイニング
東南角部屋なので南側だけでなく東側にも窓があり、緑の景色を眺めながら食事ができます。リビングは南向きなので、 日当たりが良く、奥まで光が届きます。緑が見えて癒されます。
使いやすいキッチン
吊戸棚の無い開放的なキッチンです。背面にはカウンター収納があり、電化製品が並べて置けます。お鍋も洗える 3 段 式のミーレの食洗機付きです。廊下側にも収納があります。
緑に囲まれた特別なお庭
東側も南側も、遊歩道から高くなっているので視線が気にならない特別なお庭です。人工芝を敷いたのでお子様が遊ぶ のも安心です。水栓があるので気軽にプール遊びができます。
収納がいっぱい
リフォームで下駄箱の反対側に大きな収納を作りました。防災用品やキャンプ用具も収納できます。玄関正面の収納内 にコンセントを設置したため、収納しながらルンバや掃除機の充電が可能です。
資金例
月々 106,422円
ボーナス払い 0 円
・借入額3980万円を35年借入、変動金利 0.675％の当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の 計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
角部屋なので、中側の住宅よりも窓が２か所多くなっています。そのため、風通しや 明るさが、１階とは思えないほどです。東側は歩道や駐車場になっていますが、１階 なのに約２ｍ歩道から上がっています。南側の遊歩道からも約２ｍ上がっているの で、１階なのに２階位の眺望を楽しめます。
その2
１階なので、小さなお子様がいらしても、階下への音の気がねがありません。お庭で は、夏にはお子様のプール遊びやキャンプもできます。東側の駐車場や南側の遊歩 道からは、約２ｍ高い位置にお庭があるので、人の目線が気に なりません。ゆったり とお庭ですごすことができます。
その3
１年前に工夫がいっぱいの全面リフォームをしたばかりのご住宅です。和室を無くし
て、床はバリアフリーにしたので、お 子様やシルバー世代の方も安全で、歩きやすく
なっています。
リフォームでリモートワーク用にリビングにルーター基地を設置して、ネット回線を整
備。ビデオ会議もスムーズです。宅内ＬＡＮ配線を 新たに設置しているので北側のお
部屋も良好な通信環境になっています。
床は明るいオーク調のフロアタイルにして、クロスと建具は白で統一したので、室内は
明るい印象です。洗面所の入口を アールにしたり、トイレのクロスは輸入品を貼った
りと、こだわりのリフォームになっています。
その4
設備は機能を重視して良いものを選ばれています。キッチンは吊戸棚を無くして開放感があります。食洗機はお鍋も洗
えるミーレの ３段式の食洗機です。背面のカウンター収納には電化製品が並べて置けますし、下はダストボックス
が置けます。
洗面化粧台はＬＩＸＩＬの最上位のルミシスです。120㎝幅なので２人での使用も可能です。
ユニットバスは浴槽の広い TOTO 製です。大型の換気扇を設置して排気効率をアップさせています。シャワーヘッドはマ
イクロバブル、打たせ湯の切り替えができます。浴室乾燥機付きなので雨の日の洗濯に便利です。
その5
リビングの隣の洋室は３枚の引込戸にしたので、戸を全部引き込むと約18畳の広々としたリビングにすることも出来ま す。お子様が小さい時には、昼間は扉を全開にしてお子様を見守り、お昼寝の時に扉を閉めるという使い方もできます。
その6
遊歩道が整備されているので、多摩センター駅、南鶴牧小学校、鶴牧中学校、クロスガーデン多摩、多摩市立中央図書 館、ココリア多摩センター等に、車道を通らずに全て遊歩道で行けるので、バギーの押し歩きや、小さなお子さんと一緒に 歩くのが楽です。また、周辺には多摩中央公園、宝野公園、奈良原公園、鶴牧東公園、鶴牧西公園などの大きな公園も 遊歩道でつながっているので、ウォーキングが楽しめます。春は桜がきれいです。夏は鶴牧東公園のジャブジャブ池で 水遊びができ、コンサートも開催されます。秋には南側の遊歩道のイチョウが黄色に色づいてきれいです。冬には多摩 センター駅前はツリーや動物のイルミネーションを見ながら、楽しく歩くことができます。
その7
鶴牧循環バスの「鶴牧三丁目」のバス停が団地のすぐ横にあるので、雨の日や荷物の多い時には便利です。バス停ま で徒歩２分です。例えば、雨の日はお仕事帰りに駅前のスーパーでお買い物をすると、雨に濡れずにバスに乗ることが できます。バスから降りるとすぐに自宅なので、少しぐらいの雨なら傘がなくても、走って帰れる距離です。
その8
大規模修繕工事で電線を地中化にしたので、電信柱の無い、スッキリとしたきれいな街並みの団地です。修繕積立金で 5 年前に玄関ドアの交換工事をして、現在は南側のサッシを新規に交換する手続きをしています。計画的に大規模修繕工事の 計画が立てられている、管理がしっかりとしたマンションです。
所在地
多摩市鶴牧3丁目13番地
交通
京王相模原線・小田急多摩線 「多摩センター駅」徒歩12分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩11分
多摩センターよりバス３分「鶴牧三丁目」バス停徒歩２分
間取り
3LDK
専有面積
79.19㎡
バルコニー
1.60㎡
専用庭
約20㎡
構造
鉄筋コンクリート造５階建
所在階
１階
築年数
昭和58年3月築
管理費
5,000円／月
修繕積立金
14,300円／月
総戸数
246戸
駐車場
空き有 5,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
居住中
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2025年7月21日
通学（小）
南鶴牧小学校
通学（中）
鶴牧中学校
リフォーム
2024年8月全面リフォーム：システムキッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、ユニットバス交換、給湯器交 換、間取変更、全室フロアタイル張、全室クロス張替、収納新設、建具交換（一部既存利用）、下駄箱新設、ハウスクリー ニング 他
近隣施設
多摩市立中央図書館、クロスガーデン多摩（ダイエー等）、ココリア多摩センター（丸善、スターバックス等）、丘の上プラ ザ（イトーヨーカドー等）、パルテノン多摩、多摩中央公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
