エステート鶴牧4・5
間取り
3LDK
面積
80.52㎡
価格
2180万円
交通
小田急線「唐木田駅」徒歩15分、多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩17分、京王相模原線「多摩センター駅」徒歩19分
住環境がとてもよかったです。外断熱と二重サッシなので、冬でも暖房をほとんど使用していませんでした。東南角部屋なので朝から明るくて、夕方まで暖かかったです。家を出るとすぐに遊歩道があり、気軽に散歩ができました。奈良原公園は桜がきれいで、毎年楽しみにしていました。夜桜もきれいです。
明るいリビング
南向きなので日当りと通風が良く、外断熱工事と二重サッシで、冬でも室内は暖かです。隣の洋室6畳の壁の一部を撤去して17.4畳の大きなリビングにすることも可能です。
バルコニーのある洗面所
脱衣室にバルコニーがあるので明るく風が通ります。浴室マットがすぐに干せます。手前の収納にはタオル、下着、ドライヤー、化粧品等々をかごに入れて収納すると便利です。
お庭
お庭にパラソルを立てて、テーブルとイスを置いたり、ビニールプール遊びができます（お庭に水栓付き）。現在は雑草が生えないように黒いシートで保護しています。
８.２畳の洋室
窓が2ヶ所にあるので、明るくて風が通ります。広いので、ツインベットの主寝室や2人で使う子供部屋に最適です。大容量のクローゼット収納付きです。
資金例
月々 63,591円
ボーナス払い 0 円
・借入額 2180万円を35年借入、変動金利1.2％で当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
1階なので、小さなお子様がいらしても、階下への音の気がねがありません。また、角部屋で玄関側が通路と階段なので、隣の家と接しているところが無く、両面角の大変珍しい独立性のある間取りです。他の家と接しているのは2階との天井だけです。
その2
南側に約36㎡の専用庭があり、ガーデニングが楽しめます。散水栓があるので、夏にはビニールプールでお子様の水遊びが気軽にできます。庭の先は団地の敷地の植え込みなので、庭がずっと続いているように見えて、庭が広く感じるため、リビングからお庭を見ていると癒されます。
その3
東側は遊歩道になっていて、多摩センター駅、南鶴牧小学校、鶴牧中学校、クロスガーデン多摩、多摩市立図書館、ココリア多摩センター等に車道を通らずに行けるので、ベビーカーを押して出かけるのが楽です。車が通らないので小さなお子様と一緒に歩くのも安心です。
その4
北側の奈良原公園は桜で有名です。春には遠くに行かなくても、見ごたえのあるお花見ができるので、お友達を呼んでも自慢できるところです。公園内にはテニスコートがあり、市営なので、多摩市民は安い料金でテニスが楽しめます。
その5
駅までは遊歩道で歩いて行くことができますが、雨の日や荷物が多い日は鶴牧循環バスの利用が便利です。「富士見通下」バス停までは約150ｍ、徒歩2分です。
その6
ペットの飼育が可能です（飼育細則あり）。公団が分譲した団地の中では早くからペット飼育可としていて、手続きも規約で定められています。わが子同然のワンちゃん、ネコちゃんを堂々と飼えるので、ペットのために引越された方もいらっしゃいます。
その7
玄関が広く、大きな下駄箱を設置しても余裕の広さがあります。三段の階段を昇ってリビングに行くのが、楽しい気分にさせます。特にお子様には、階段が家の中にあるのが楽しいみたいで「よく階段におもちゃを並べて遊んでいるんですよ」と同じ間取りの物件を購入いただいたお客様に聞きました。
その8
2013年度の第3回大規模修繕工事に外断熱と二重サッシ工事を実施。2024年度の第4回大規模修繕工事では給水管と排水管の更新工事を実施しています。管理組合は建物の維持管理を計画的に行っています。今後の予定は2026～2027年度に玄関扉の交換、2030年度と2044年度に大規模修繕工事の実施を予定しています〈管理に係る重要事項調査報告書による〉。
所在地
多摩市鶴牧4丁目6番地
間取り
3LDK
交通
小田急多摩線「唐木田駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」17分
京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩19分
専有面積
80.52㎡
築年月日
昭和57年3月築
バルコニー
なし
専用庭
約36㎡
構造
鉄筋コンクリート造4階建
所在階
1階
管理費
6,500 円／月
修繕積立金
19,700円／月
総戸数
356戸
駐車場
空き有 6,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2026年4月17日
通学（小）
南鶴牧小学校
通学（中）
鶴牧中学校
リフォーム
2004年9月：間取り変更（和室を洋室に）、ユニットバス・システムキッチン等設備交換、内装等実施。
2026年4月：ハウスクリーニング実施。
近隣施設
鶴牧商店街（スーパー三徳・美容院・カフェ・弁当店等）、ココリア多摩センター、クロスガーデン多摩、丘の上プラザ（イトーヨーカドー・ノジマ・マクドナルド・イオンシネマ等）、鶴牧西公園、鶴牧東公園、多摩市役所出張所、多摩郵便局等
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
