エステート鶴牧3
間取り
3LDK
面積
89.16㎡
価格
2,880万円
交通
京王相模原線・小田急多摩線 多摩センター駅徒歩15分、小田急多摩線「唐木田駅」徒歩10分
★リフォーム済（壁・天井クロス張替え、壁造作、ドア取付等）のきれいな住宅です★明るく、北側に棟がないので、風通しも良い東南角部屋の2階です。 ★北側は鶴牧西公園なので、見晴らしが良いのが自慢です★｢多摩センター駅」｢唐木田駅｣のどちらにも歩いていける便利な立地です
この家の一番気に入っているところは北側の景色です。夕陽がとてもきれいで、毎日見ても飽きません。四季折々で違う景色が楽しめます。
2階なのも良かったです。階段も昇りやすく、角部屋なので独立感がありました。
鶴牧西公園や東公園に隣接しているので、西公園のイベントは気軽に行けました。東公園の夏のコンサートは毎年楽しみにしていました。
公園が多く、遊歩道沿いには季節の花や樹々が植えられているので、歩くのが楽しく、小さな子供がいても、車の心配が無いので安心でした。
リビング
南東向きなので朝から陽が入る明るいリビングです。壁が広いので超大型テレビやリビングボード、植物等を置きやすくなっています。2025年11月に壁天井のクロスを張替えました。
キッチン
窓があるので風が通り、匂いや熱がこもりません。調理スペースが広く、お料理がしやすいキッチンです。食洗機付きなので、寛ぎたい夜も忙しい朝も、片付けが早く終わります。
お風呂
窓があり湿気がこもりません。暖房機能付なので、洗面所まで温められてヒートショック対策にもなります。足を伸ばせる1418サイズです。乾燥や涼風の機能も付いています。
北側の眺望
北側のお部屋からは鶴牧西公園の緑の景色が良く見えます。特に春の桜と秋の紅葉がきれいです。公園の緑とオレンジの夕陽を眺めることができ、美しさに感動します（売主様談）。
資金例
月々 78,313円
ボーナス払い 0 円
・借入額2,880万円を35年借入、変動金利0.775%、当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
すべての部屋が6畳以上のゆったりとした広さです。大きな部屋が3つあると、ご家族に合わせた使い方ができます。
1)北側の10.5畳の洋室はドアが2つあるので、部屋の一部に約3畳の大型のウォークインクローゼットを作ることが可能です。全季節の洋服を全部収納して、衣替えの作業をしなくても済むようにできます。
2)「仕事部屋が必要だけど、夜は使わないから、そのために4LDKを買うのはもったいない。」という方には広い部屋のある3LDKがおすすめです。北側の10.5畳の洋室は窓が2つあるので、低い本棚等で区切ることが可能です。3畳を仕事部屋にして、7畳を主寝室にすることができます。
3)北側の8畳の洋室は子供部屋にすると、お友達を大勢呼んでも自分の部屋で遊ぶことができる広さです。収納は押入サイズの奥行きがあるので、物がたくさん収納でき、お部屋が片付きます。
4)南側の6畳の洋室はリビングの隣ですが、ドアが廊下側にあり、独立しているお部屋になっています。
5)部屋が広いと、ベッドや机を置いてもぎゅうぎゅうになりません。本棚や飾り棚を置いて、「推し活グッズ」を飾って、毎日眺めることができます。
その2
小田急多摩線「唐木田」駅は始発駅なので、座って通勤・通学が可能です。また、京王線相模原線「京王多摩センター」駅や多摩モノレール線「多摩センター」駅にも歩いて行けるので、朝は唐木田駅から始発で乗って、帰りは多摩センター駅で買い物をして歩いて帰ることもできます。
唐木田駅前にもスーパーマルエツ（午後10時まで営業）やホームセンターのＤＣＭ、ファミリーマート、銀行ＡＴＭや郵便局があり、忙しい共働きのご家庭にはとても便利です。
その3
2024年に中層棟の雑排水管・汚水管の更新工事を行い、2025年にはサッシと玄関ドアが交換されました。サッシは複層ガラスや二重窓なので断熱性が良くなりました。結露の予防にも役立っています。
その4
団地東側の鶴牧東公園（お山の公園）に隣接していて車を気にせず遊べる環境です。夏はジャブジャブ池で水遊びが楽しめます。北側の鶴牧西公園は遊歩道でつながっていて、枝垂れ桜が有名です。有料のバーベキューができる施設もあります。他にも大きな公園がいくつもあり、遊歩道でつながっているので、お花見、紅葉、ウォーキングが楽しめます。
その5
多摩市のコミュニティーセンター「からきだ菖蒲館」が近くにあり、図書館、児童館、カフェなどがあります。大人も子供も利用できる施設です。児童館には体育館もあり、子供たちのよい遊び場になっています。カフェのスイーツや軽食も人気があります。
その6
多摩センター駅には遊歩道で徒歩や自転車で行くことができます。南鶴牧小学校、鶴牧中学校にも車の通る道を渡ることなく遊歩道で行けるので安心です。
その7
バルコニーが両面にあり、南側のバルコニーは幅が約6.5ｍ、奥行きが約1.4ｍと広いので、洗濯物やお布団を一度に沢山干すことができます。
その8
トイレは洗面所の隣にあることが多いですが、このご住宅は独立型なので、お嬢様が入浴中でもパパが気兼ねなくトイレを使えます。大きな手洗いが付いています。
浴室には窓があり、湿気がこもりません。暖房付きなので、入浴前に運転すると洗面室まで暖かくなりヒートショックの予防になります。足の伸ばせる1418サイズです。
所在地
多摩市鶴牧3丁目17番地
間取り
3LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター」駅徒歩15分
小田急多摩線「唐木田」駅徒歩10分
専有面積
89.16㎡
築年月日
昭和57年3月築
バルコニー
12.32㎡
構造
鉄筋コンクリート造4階建
管理費
4,000円／月
所在階
2階
修繕積立金
10,000円／月
総戸数
221戸
駐車場
空き有 5,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2025年12月4日
通学（小）
南鶴牧小学校
通学（中）
鶴牧中学校
その他（リフォーム履歴）
2025年11月：壁天井クロス張替え（トイレ・洗面所以外全部）、間取り変更（大きなリビングを洋室とリビングに変更）、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、給気ダンパー交換、エアコン用配管を先行配管、ハウスクリーニング他
2024年10月：トイレ交換、トイレと洗面室の床壁張替え（大規模修繕工事の雑排水管・汚水管更新に伴う工事）
2010年10月：洗面化粧台交換、システムキッチン交換、床フローリング貼り、壁天井クロス交換、間取り変更（納戸と洋室を大きな洋室に変更）
2003年頃：ユニットバス交換、給湯器交換
近隣施設
からきだ菖蒲館、ＤＣＭ唐木田店（ホームセンター）、マルエツ唐木田駅前店、ファミリーマート唐木田駅前店、セブンイレブン多摩鶴牧2丁目店、ココリア多摩センター、クロスガーデン多摩、丘の上プラザ、鶴牧西公園、鶴牧東公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
