エステート鶴牧3
間取り
3LDK+S
面積
89.07㎡
価格
3,290万円
交通
京王相模原線・小田急多摩線 多摩センター駅徒歩15分、小田急多摩線「唐木田駅」徒歩10分、多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩13分
★「東南角部屋」の明るい住宅です！2022年12月にフルリノベーション済み！★｢多摩センター駅」｢唐木田駅｣のどちらにも歩いていける便利な立地です★鶴牧の東公園と西公園に隣接しているので公園の中で暮らしているようです。
・日当たりがとても良く、部屋（特にリビング）の奥まで光が入ってきます。
・ダイニングの出窓から見える景色（鶴牧東公園：お山の公園）がとても良いです。
・自宅の周辺では車が走らない（入れない）ので、とても静かでした。
・給湯器が室内にあるせいか、すぐにお湯が出るところが気に入っています。
・リビングの照明は光量を調整することが可能なので、優しい明るさにすることでリラックスできました。
・買い物などは、遊歩道だけを歩いて行くことができるので、とても便利でした。
・管理人さんや近所の方々との距離感が、近すぎず離れすぎずに丁度良かったです。
約10畳のリビング
大きいソファやテレビもゆったりと置けます。天井には、ウッデイな梁を造り、可動式ライト付なので昼間だけでなく夜も素敵な癒されるリビングになっています。
約4畳のダイニング
角住戸限定の出窓付です。窓から鶴牧東公園の四季折々の景色が楽しめます。芝生のお山の頂上から段ボールで滑って遊んでいるお子さん達を見るのも楽しいです。
明るいキッチン
窓が2ヶ所ついているのは角部屋限定！色調がスタイリッシュなキッチンは、扉の取手も素敵です。調理スペースも広く、食洗機付きです。
お掃除しやすい洗面台
濡れたコップや石鹸などをそのまま置ける「ウェットエリア」があります。カウンターと洗面ボールが一体になっていて、お掃除がしやすくなっています。
資金例
月々 83,598円
ボーナス払い 0 円
・借入額3,290万円を35年借入。変動金利0.375%、当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その.1
2022年12月にフルリノベーションされたばかりの住宅です。まだリフォームしてから1年くらいなのと、奥様がとても綺麗にしていらっしゃるので、リフォームしたてのように見えます。お部屋全体の床に貼られたフローリングと壁紙が優しい色合いで、どの部屋にいても落ち着く気持ちの良い住宅です。
その.2
バルコニーの横幅が約8.5mもあり、お洗濯やお布団を一度に沢山干すことができます。また、南面にリビング、と洋室が2部屋もある、いわゆる「南面3室」の人気の間取りになっています。
その.3
キッチン横の約3.3帖の大型パントリーは、食品や食器、調理器具、防災用の食品や水もじゃまにならずにおくことができます。パントリーの他にも広さがちょうどよいので、いろいろな用途に使用できます。例えば…
・造り付けの棚やカウンターを作って本を並べて図書室に。窓があるので大事な本を置いていても湿気がこもらず安心です。
・棚やバーを付けてウォークインクローゼットにすることもできます。窓があり、換気もできるので、カビが発生しにくいウォークインクローゼットになります。
・リモートワーク室にしても家族の出入りが少ない場所にあるので集中できて便利です。
・突っ張り棒を2本つけて除湿器を置くと、雨の日の洗濯室になったり、アイロン台を出しっぱなしにできる洗濯＆家事室にすることも可能です。
・入り口のドアを開けておけば、ルンバやブラーバの基地にしてリビングから見えないところに収納することができます。また、棚を付けてお掃除グッズ（掃除機、クイックルワイパー等々）をまとめて収納することもできます。
・趣味のお部屋にできます。他の部屋と独立しているので、出しっぱなしも大丈夫！作業の途中でしまって、また道具を出して…ということがなく、すぐ作業開始できます。
その.4
人気の鶴牧東公園（お山の公園）がすぐ隣なので、車を気にせず遊べる環境です。近隣の公園も遊歩道でつながっているので、お花見、紅葉、ウォーキングが楽しめます。鶴牧東公園が気に入って、エステート鶴牧3をご購入されたお客様もいらっしゃいます。
その.5
小田急多摩線「唐木田」駅は始発駅なので、座って通勤・通学が可能です。また、京王相模原線にも多摩センター駅始発もあります。多摩モノレールも始発駅です。3路線を選択することができるのでパパやママがどこに転勤になっても、お子さんの通学にも便利な立地です。
その.6
図書館や児童館の入った「菖蒲館」が近くにあり、小さなお子様がいる方にお勧めです。多摩センター駅、南鶴牧小学校、鶴牧中学校に遊歩道で行けるので安心です。
所在地
多摩市鶴牧3丁目17番地
間取り
3LDK+S
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター」駅徒歩15分
小田急多摩線「唐木田」駅徒歩10分
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩13分
専有面積
89.07㎡
築年月日
昭和57年3月築
バルコニー
14.99㎡
構造
鉄筋コンクリート造4階建
管理費
4,000円／月
所在階
2階
修繕積立金
10,000円／月
総戸数
221戸
駐車場
空き有 5,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2024年4月20日
通学（小）
南鶴牧小学校
通学（中）
鶴牧中学校
その他（リノベーション）
2022年12月 全室フローリング張替え、全室クロス張替え、給湯機交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、防水パン交換、トイレ交換、建具交換、ライティングレール取付
近隣施設
ココリア多摩センター、クロスガーデン多摩、丘の上プラザ、菖蒲館、ケーヨーデイツー、コンビニ、鶴牧西公園、鶴牧東公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
