エステート鶴牧3
間取り
3LDK+S
面積
88.93㎡
価格
-
交通
京王相模原線・小田急多摩線 多摩センター駅徒歩15分、小田急多摩線「唐木田駅」徒歩10分、多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩13分
★｢多摩センター駅」徒歩15分、｢唐木田駅｣徒歩10分の好立地です★鶴牧東公園と鶴牧西公園に隣接していて、緑が豊かな環境です★1階なので、階下への音の気がねがありません。わんぱくなお子様がいても安心！
都心から越してきましたが、静かで緑が多く、空気がきれいなところが多摩の良いところだと思います。
子供が小さい時は、鶴牧西公園の100段の階段を楽しく降りて、遊具のある所に遊びに行っていました。鶴牧東公園のじゃぶじゃぶ池でも遊びました。車の心配をしないで、安心して子供と遊べるところが多いのが、鶴牧の魅力だと思います。庭先が普通は遊歩道になっていて、歩く人から見えるのですが、我が家は団地内でも珍しく前面に植栽がいい感じに育っていて、お庭の中が見えないようになっています。そのことは、お庭でくつろぐときにとても良かったです！
明るい南向きのリビング
北のバルコニーから風が一直線に通り抜けます。ダイニングは別にあるのでリビングの約9帖をリビングだけに使えます。隣の洋室とつなげて約23帖のLDKにすることも可能。
明るいキッチン
Ⅰ型のキッチンセットと反対側にカウンター収納があるので、使いやすいキッチンです。バルコニーがあるので、風と光が入ります。バルコニーに物置もあるので便利です。
サービスルーム
約3.9帖のサービスルームは窓があるので、洋室として書斎やテレワークに使用できます。また、大きな納戸として、可動棚を付けて、食材のストックや防災用品も置けます。
専用庭
ウッドデッキ付の約38㎡のお庭です。白いフェンスの先も幅約20ｍ、奥行き最大9ｍの範囲で植栽がされているため、庭の前を人が通りません。外から見えにくい、団地の中でも珍しいお庭です。
その.1
専用庭のあるご住宅です。お庭も南向きなので、陽当たりが良く、草花が良く育ちます。散水栓があるので、夏はビニールプールを設置して、小さなお子様が水遊びを楽しめます。この住宅のお庭が、他と違うのは、人目が気にならないところです。庭の前は、人の目線くらいの高さの植栽が幅約20m、奥行き最大約9mあり、外から庭は見えにくくなっているので、同じ団地の中でも、数少ないプライベートが守られたお庭になっています。デッキが付いているのでお洗濯も干しやすく、デッキの上にクッションやぬいぐるみを干すこともできます。デッキ部分は、時間によって日陰ができるので、イスを置いてお庭を眺めていると、リゾートにいる気分になれます。
その.2
多摩センター駅まで徒歩15分、唐木田駅まで徒歩10分なので、両方の駅を便利に使えます。京王線は多摩センター始発や京王ライナー（予約制）があります。小田急多摩線「唐木田駅」は始発駅なので、座って通勤通学も可能です。
その.3
広さがちょうどいい「サービスルーム」の使い方について…書斎、テレワーク、納戸以外にも使えます。
・突っ張り棒を2本つけて、雨の日の洗濯室にしたり、アイロン台を出しっぱなしにできるお部屋にすることも可能です。
・入り口のドアを開けておけば、ルンバやブラーバの基地にしてリビングから見えないところに収納することができます。また、棚を付けてお掃除グッズ（掃除機、クイックルワイパー等々）をまとめて収納することもできます。
・棚やバーを付けてウォークインクローゼットにすることもできます。窓があり、換気もできるので、カビが発生しにくいウォークインクローゼットになります。
・趣味のお部屋にできます。他の部屋と独立しているので、出しっぱなしも大丈夫！作業の途中でしまって、また道具を出して…ということがなく、すぐ作業開始できます。
その.4
人気の鶴牧東公園（お山の公園）がすぐ隣なので、お子様が遊びに出かける時も、車を気にしなくて良い環境です。近隣の公園も遊歩道でつながっているので、お花見、紅葉、ウォーキングが楽しめます。鶴牧東公園が気に入って、エステート鶴牧3をご購入されたお客様もいらっしゃいます。
その.5
図書館や児童館の入った「菖蒲館」が近くにあり、気軽に利用することができます。イベントやサークル活動、発表会等多彩な催し物があります。喫茶コーナーもあり、ランチも人気です。
その.6
通学校の南鶴牧小学校と鶴牧中学校には、遊歩道で歩いて行くことができるので、安心です。こころ保育園も学童クラブにも遊歩道で歩いて行けます。
所在地
多摩市鶴牧3丁目17番地
間取り
3LDK+S
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター」駅徒歩15分
小田急多摩線「唐木田」駅徒歩10分
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩13分
専有面積
88.93㎡
築年月日
昭和57年3月築
バルコニー
約6㎡
専用庭
約38㎡
構造
鉄筋コンクリート造4階建
管理費
4,000円／月
所在階
1階
修繕積立金
10,000円／月
総戸数
221戸
駐車場
空き有 5,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2023年8月20日
通学（小）
南鶴牧小学校
通学（中）
鶴牧中学校
リフォーム
2023年8月 ハウスクリーニング
近隣施設
ココリア多摩センター、クロスガーデン多摩、丘の上プラザ、菖蒲館、ケーヨーデイツー、コンビニ、鶴牧西公園、鶴牧東公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
