エミネンス長池
間取り
3LDK
面積
115.22㎡
価格
3,980万円
交通
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩4分
★大型3LDK（115.22㎡）の角部屋です。洋室9.5帖には大きなクローゼットやトイレがあるので、一人暮らしのお母様と同居したり、仕事部屋として使用することも可能です ★駅まで徒歩4分なので、通勤、通学、買い物がとても便利です ★公団分譲では珍しい「ペット飼育可」のマンションです（飼育細則有り）
エミネンス長池の最大の特徴は駅に近いことです。毎日電車で通勤していたので、駅まで近いのは有難かったです。少しの雨なら傘はいりません。
駅の周辺にはスーパーのほかに、コンビニ、銀行、病院、スポーツ施設、店舗、レストランなどがたくさんあって便利です。駅に近くても大きな道路に面していないので、とても静かなところです。
この住宅で一番気に入っているところは、リビングダイニングが広いところです。正方形に近い形なので、大きなダイニングテーブルで食事をしながら、リビングのテレビを見ることができました。また、リビングダイニングと洋室2室の天井が2ｍ55㎝もあるのも、のびのびとした気分になれるので気に入っていました。
リフォームは自分たちが住むためにしたので、使いやすいプランをじっくり考えて商品を選びました。6帖の洋室は二重サッシにして、趣味のジャズギターを楽しんでいました。
ペットが飼えるので、ご近所の方とは愛犬のおかげで、すぐに知り合いになれました。
19畳の広いリビング
窓が3ヶ所あるので、明るくて風が通ります。大きなソファーや6人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりの広さです。リビングの天井高は2ｍ55㎝なので開放感があります。
使いやすいキッチン
2018年にパナソニックの食洗機付システムキッチンにリフォーム済。背面には家電が並べて置けて食器が収納できるカウンター収納も設置したので、効率よく家事ができます。
浴室
2018年にサイズアップしたユニットバスに交換しました。足の伸ばせる1418サイズです。売主様のお手入れが良いので、とてもキレイです。
9.5帖の広い洋室
大きなクローゼットと物入、トイレもあるので、主寝室、仕事部屋、二世帯用の独立した部屋、2人用の子供部屋等々として使えます。角部屋なので窓の前を人が通りません。
資金例
月々 120,888円
ボーナス払い 0 円
・借入額3,980万円。変動金利1.45％の当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
玄関を開けた時に広い！と感じます。物入れにはレインブーツ、お子様の遊び道具、生協の箱、防災用品、ワンちゃんのリード等が収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。
約19帖のリビングダイニングで大きなソファーに座り、大型テレビで好きなドラマやスポーツ観戦をリラックスして楽しめます。窓も3ヶ所あるので、明るくて風通しの良い、居心地の良いリビングダイニングです。
9.5帖の洋室は広いだけではなく、大型クローゼットや物入れがあるので、洋服等がいっぱい収納できます。着たい服がすぐに見つかって便利です。トイレもあるので、在宅でお仕事をされている方は本格的な仕事部屋にできます。一人暮らしが心配になったお母様を呼びよせても、トイレや収納が充実しているので、ゆったりと暮らしてもらえます。
6帖の洋室は二重サッシにしているので、外の音がほとんど聞こえないので、落ち着いた勉強部屋になりますし、室内の音も外に聞こえづらいので、安心して音楽を楽しむこともできます（規約有り）。
その2
2018年6月と2019年12月にシステムキッチンやユニットバスなどの設備交換や内装のリフォームをしています。売主様がご自分で住むために施工したリフォームはグレード感があります。売主様のお手入れが良かったので、そのままお住まいになれる、きれいなご住宅です。
その3
2023年の大規模修繕工事でサッシ交換（ペアガラス）、玄関ドア交換、給排水管更新をしています。修繕計画のしっかりしたマンションです。
その4
駅に近くて、エレベーター付きなので通勤、通学、買い物がとても便利です。車を手放しても不便なく生活ができます。京王堀之内駅の周辺には小さなお店や神社等々があって、散歩をするのに楽しいところです。おいしい喫茶店やケーキ屋さんもあります。
その5
駅に近くても駐車場が100％あり、空きがあれば2台目3台目も借りられますし、来客用駐車場もあります。駐車場代が安いので、2台借りても家計に響きません。仕事用と家庭用に車を2台お持ちの方にエミネンスはおススメです。
その6
すぐ隣が秋葉台小学校です。別所中学校も徒歩約10分ほどですので、お子様のいる方も安心です。
その7
ペット飼育可能（規約による制限有）です。旧公団の分譲でペット飼育可能なマンションは希少です。
所在地
八王子市別所2丁目3番地
間取り
3LDK
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分
専有面積
115.22㎡
築年数
1990（平成2）年3月築
バルコニー
18.07㎡
アルコーブ
1.06㎡
構造
鉄筋コンクリート造8階建
所在階
2階
管理費
9,700円／月
修繕積立金
21,050円／月
CATV使用料
693円／月
総戸数
477戸
駐車場
空き有 3,000円～5,000円／月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
エレベーター
あり
分譲会社
旧住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2026年8月17日
通学（小）
秋葉台小学校
通学（中）
別所中学校
リフォーム
2026年7月：ハウスクリーニング
2019年12月：洋室 9.5 帖 （ドア交換・ クローゼット設置・ 壁天井 クロス張替え ・室内物干し設置 ）、洋室 6 帖 （ドア交換・ 二重サッシ取付・ 壁天井 クロス張替え）
2018年6月： 設備交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ ・給湯器） 、リビング （ドア交換・ 壁天井クロス張替え・エコカラット取付・ 室内物干し設置）、和室（ 建具交換 ・ 壁 クロス張替え ・押入れ襖張替え・障子張替・畳表替） 、廊下物入設置等。
近隣施設
スーパー三和、きらぼし銀行、郵便局、クリニック、ＪＯＹＦＩＴ（スポーツジム）、マクドナルド、はま寿司
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
