多摩ニュータウン(八王子市 京王堀之内駅) 売買物件 たまハピ青沼不動産｜エミネンス長池

10階なので、陽当たりと風通しと見晴らしの良いご住宅です。駅まで4分と近く、通勤、通学、買い物がとても便利です。旧公団分譲では珍しい「ペット飼育可」のマンションです（飼育細則有り）

このマンションの一番良いところは、駅に近いことです。駅の周辺にはスーパーの他に、コンビニ、銀行、病院、スポーツ施設、店舗、レストランなどがたくさんあって便利です。駅に近くても大きな道路に面していないので、とても静かなところです。
10 階は見晴らしが良く、バルコニーから富士山が見えると楽しい気持ちになれました。また、エレベーターに近いので、荷物の多い時は便利でした。

その1

マンションから駅まで、信号のない歩道を徒歩 4 分で行けるので、毎日の通勤通学が便利です。お買い物も気軽に出かけられるので、買い忘れがあっても、もう一度出かける気になれる近さです。また、将来、車を手放しても不便なく生活できる安心感があります。

その2

1LDK にしては、大きいキッチンです。冷蔵庫も普通サイズのものが設置可能です。広いので、背面に食器棚や家電カウンターを置けば、お料理が効率よくできます。リビングダイニング側と廊下側と出入口が 2 か所あり、食事を出すのにもゴミを出すのにも動線が良くなっています。リビング、洗面所、浴室、玄関、キッチン等々、住宅全体が、ゆったりと作られているので、ご夫婦や小さいお子さんがいる 3.人家族でも窮屈になりません。

その3

収納が豊富です。玄関外の物置にはアウトドア用品の収納ができ、玄関の物入にはゴルフバックや生協の保冷ボックス等々が収納できるので、玄関を広々と使えます。洋室には大きなクローゼットがあり、お洋服がたくさん掛けられ、衣替えの必要がないくらいです。棚もあるので小物の収納にとても便利です。
お荷物が多い方は、リビングが広いので、壁一面に収納を作ることも可能です。

その4

2024年3月の大規模修繕工事でサッシを交換して、窓ガラスは全て断熱性の良いペアガラスになっています。冬は暖かくて結露がしにくく、夏は冷房の効率が良くなりました。その他、玄関ドア交換、給排水管更新工事、外壁塗装工事等も同時に施工済です。

その5

エレベーター付きの棟なので、安心して長く住むことができます。エレベーターがすぐ隣なので、大きな荷物があっても歩く距離が少なくて済みます。

その6

ペット飼育可能（規約による制限有）です。旧公団の分譲マンションでペット飼育可能なマンションは希少です。

その7

駐車場は機械式と平面式で全戸分あります。空きがあれば 2 台目も 3 台目も 1 台目と同じ料金で契約することができます。来客用の駐車場もあり、6時間以内なら無料で使用できます。その他、有料バイク置場も無料自転車置場もあります。

その8

徒歩 4 分で行くことができる京王堀之内駅周辺には、大型のスーパーや銀行、郵便局、クリーニング、スポーツジム、クリニックモール、レストラン等の生活に必要な施設が揃っています。その他にも、公園、小さなお店や神社もあり、散歩をするのが楽しいところです。おいしい喫茶店やケーキ屋さんもあります。

所在地

八王子市別所2丁目3番地

間取り

1LDK

交通

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分

専有面積

71.36�u

築年数

平成3年3月築

バルコニー

11.18�u

アルコーブ

1.56�u

物置

1.06�u

構造

鉄筋コンクリート造11階建

所在階

10階

管理費

7,700円／月

高層棟負担金

2,000円／月

修繕積立金

1,500円／月

棟別修繕積立金

9,950円／月

CATV使用料

693円／月

総戸数

477戸

駐車場

空き有 3,000円〜5,000円／月

用途地域

第1種中高層住居専用地域

エレベーター

あり

分譲会社

旧住宅都市整備公団

管理

一部委託管理 管理人 日勤

管理会社

日本総合住生活株式会社

現況

空室

取引態様

専任

引渡時期

相談

情報更新日

2025年3月10日

通学（小）

秋葉台小学校

通学（中）

別所中学校

近隣施設

東京あそびマーレ、スーパー三和堀之内店、きらぼし銀行堀之内支店、京王堀之内駅前郵便局、京王堀之内クリニックモール、ファミリーマート京王堀之内東店、セブンイレブン京王堀之内駅店、ＪＯＹＦＩＴ（スポーツジム）、ぐりーんうぉーく多摩、ドン・キホーテ京王堀之内店等

物件地図

※現況と異なる場合は、現況を優先します。