エステート落合
間取り
4LDK
面積
93.32㎡
価格
-
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
庭付きのタウンハウスです。管理規約の改正でペット飼育可になりました。大規模修繕工事でサッシや玄関ドアも新規交換になります。
鶴牧商店街（スーパー、薬局、電気店、パン屋さん、美容院、医院、郵便局等がある）に歩いて5分ほどで行けるのが、とても便利でした。多摩センター駅には健康のために、歩いて出かけていました。駅までの遊歩道は信号もなく、車が横切ることもないので安心して歩くことができました。我が家からケヤキ並木とつつじの植え込みが見えるので、花が咲いたり、葉が落ちたりすると季節を感じられて楽しかったです。
タウンハウスで良かったところは、上下の音の心配がない事でした。
リフォーム済のシステムキッチン
調理スペースが広く、収納が引き出しなので使いやすく、売主様が丁寧に使われていたので、とてもきれいです。キッチンパネルはサッとひと拭きで汚れが落ちます。
庭の見える明るいリビングダイニング
大きな窓が２つあるので、明るいリビングダイニングです。庭があるので、リビングが広く感じられます。団地の一番南側の棟なので、遊歩道のケヤキ並木もきれいに見えます。
窓のあるお風呂
窓があるので、明るく、風通しが良く湿気がこもりません。売主様のお手入れが良いので、とてもキレイです。窓を開けて入浴すると、露天風呂のように爽快です。
2階からの眺望
一番南側の棟なので、すぐ目の前に建物が無く、緑いっぱいの眺望で癒されます。前はケヤキ並木とつつじの植え込みの遊歩道です。つつじの花が咲くときれいです。
その.1
戸建て感覚の庭付きタウンハウスです。階下に対する音の気兼ねが無いので、小さいお子様がいるご家庭におすすめです。また、エレベーターを待ったり、階段を下りたりする手間が無いので、ベビーカーでの外出や家族全員でのお出かけも、気遣いがいりません。
その.2
トイレと洗面所が２か所あります。ご家族が多くても２か所あると、特に忙しい朝は嬉しい!!玄関前に洗面化粧台があるので、帰宅後すぐ「ただいま手洗い」ができます。ご家族みんなの手洗い習慣が定着しやすく、感染予防にも役立ちます。それでいて、洗面台が玄関からは見えにくい位置にあるのも、いいなと思います。
その.3
西落合小学校と落合中学校の学区です。学童クラブ、多摩市立図書館、TOMハウス、おだ認定こども園（幼稚園・保育園）も近くにあって、いずれも遊歩道で歩いて行けるので安心です。
その.4
ペットの飼育が可能です。2匹まで飼えるので、犬と猫を両方飼うことも可能です。旧住宅・都市整備公団が分譲した団地でペット飼育ができるところは少なく、エステート落合も途中から住民の投票でペット飼育可になりました。ワンちゃんネコちゃんを飼っている方や、これから飼いたいと思っている方にはお勧めです。（飼育細則が有ります）
その.5
エステート落合は、リフォームしやすい構造になっているので、過去の事例からたくさんのリフォームプランをご用意しています。お気軽にご相談ください。例えば・・・・・
リフォームプラン①2階の和室をロフト付の洋室に変更する。（ロフト下をクローゼットにする）
リフォームプラン②1階の和室を大型の玄関収納にして、靴やキャンプ用品、ベビーカーを収納する。
その.6
現在、大規模修繕工事中です。全部終了するのは11月末の予定です。今回の大規模修繕工事では外壁塗装の他に、引き違いサッシは枠から新しくなり、ガラスは複層ガラスになります。出窓や小窓はガラスを交換して断熱性の良いスペーシアになります。玄関ドアも交換されるので、見違えるようにキレイになります。
所在地
多摩市落合5丁目8番地
間取り
4LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
専有面積
93.32㎡
築年
1984年3月築
バルコニー
9.14㎡
構造
鉄筋コンクリート造セメント瓦葺2階建
所在階
1、2階
管理費
6,000円／月
修繕積立金
19,450円／月
総戸数
283戸
駐車場
空き有 4,000円／月
用途地域
第１種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
仲介
引渡時期
即可
情報更新日
2022年10月17日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
その他
ペット飼育2匹可（飼育細則有り）
リフォーム
【リフォーム履歴】2014年10月：システムキッチン交換、１・２階トイレ交換、1階洗面化粧台交換、インターフォン交換、壁天井クロス張替え、階段手摺取付
前所有者施工のためリフォーム年月日不明：ユニットバス交換、2階洗面化粧台交換、給湯機交換
近隣施設
クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、丘の上プラザ、多摩市立図書館、多摩郵便局、どんぐり山公園、宝野公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
