エステート落合
間取り
4LDK
面積
94.31㎡
価格
-
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
２階の南西角部屋です。管理規約の改正でペット飼育可になりました。大規模修繕工事でサッシや玄関ドアも新規交換になります。
この家は北側からの景色が良く、どんぐり山の緑がきれいに見えます。陽当たりも風通しも良かったので、気持ちよく住むことができました。多摩センター駅までは遊歩道を歩いていました。季節ごとの花や樹々を眺められて、健康にも良かったです。春は桜がきれいです。子育ても楽しくできました。
システムキッチン
2014年にキッチンを交換しました。調理スペースが広く、お料理がしやすくなっています。シンク右側には洗いカゴや食洗機が置けます。引き出し式なので収納力もあります。
お風呂
2014年にリフォームしました。壁は目地の無い壁パネルなので、お手入れが楽です。手すり付きなので、お子様やシルバー世代にも安心です。
トイレ
2012年3月にリフォームしました。入口ドアがお風呂・洗面所と別になっているので、お嬢様がお風呂に入っていても、お父様は遠慮なくトイレが使えます。
北側の眺望（現在外壁工事のシートがかかっているため、以前撮影した4階からの参考写真です）
北側は棟が無いので開放感があります。左はどんぐり山公園、右には落合南公園の緑が見えて、癒される眺望です。春は桜がきれいです。夜は多摩センターの夜景が見えます。
その.1
94㎡もある4ＬＤＫなので、お子様が3人いらしても、一人に一部屋が実現できます。お子様がまだ小さい時は、パパやママが一部屋をテレワーク用にして、仕事に専念することもできます。
その.2
南西角部屋なのでダイニングキッチンに大きな窓とバルコニーがあり、日当たり、風通しがとても良い住宅です。ダイニングキッチンからの眺めも良く、食事をしながら緑を眺められます、北側に棟がないので北側個室からの眺望も良く、とても開放的です。南側のリビングからの眺望も、前の棟との距離があり、間に大きな樹があるため、癒される眺めです。
その.3
西落合小学校と落合中学校の学区です。学童クラブ、多摩市立図書館、おだ認定こども園（幼稚園・保育園）も近くにあって、いずれも遊歩道で歩いて行けるので安心です。
その.4
ペットの飼育が可能です。2匹まで飼えるので、犬と猫を両方飼うことも可能です。旧住宅・都市整備公団が分譲した団地でペット飼育ができるところは少なく、エステート落合も途中から住民の投票でペット飼育可になりました。ワンちゃんネコちゃんを飼っている方や、これから飼いたいと思っている方にはお勧めです。（飼育細則が有ります）
その.5
分譲時は間取りが選択できるシステムだったので、リフォームで間取りの変更が可能です。例えば、北側の3室を大きな約21畳のひと部屋にしたり、１０．５畳と６畳にしたり等々変更することが可能です。また、南側のリビングと和室を大きな16.5畳のリビングにすることもできます。（リフォーム細則が有ります）
その.6
現在、大規模修繕工事中です。1号棟は7月末に工事が終了する予定です。今回の大規模修繕工事では外壁塗装の他に、引き違いサッシは枠から新しくなり、ガラスは複層ガラスになります。出窓や小窓はガラスを交換して断熱性の良いスペーシアになります。玄関ドアも交換されるので、見違えるようにキレイになる予定です。（工事説明会資料による）
所在地
多摩市落合5丁目8番地
間取り
4LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
土地面積
94.31㎡
築年
昭和59年3月築
バルコニー
15.84㎡
構造
鉄筋コンクリート造スレート葺5階建
所在階
2階
管理費
6,000円／月
修繕積立金
16,750円／月
総戸数
283戸
駐車場
空き有 4,000円／月
用途地域
第１種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専属専任
引渡時期
即
情報更新日
2022年7月25日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
その他
ペット飼育2匹可（飼育細則有り）
リフォーム
【リフォーム履歴】2022年6月：水回りハウスクリーニング 2016年7月：エアコン取付 2014年8月：システムキッチン交換、浴室交換 2013年12月：内窓取付（4ヶ所） 2012年3月：トイレ交換、給湯機交換
近隣施設
クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、丘の上プラザ、多摩市立図書館、多摩郵便局、どんぐり山公園、宝野公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
