エステート落合
間取り
4LDK
面積
93.81㎡
価格
-
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
2021年4月に内装リフォーム済！南向きの明るく、風通りの良いご住宅です！北側は棟が無いので、見晴らしが良く開放的です！
買主様に気持ち良く住んでいただくために、内装リフォームしました。
この家は北側からの景色が良く、どんぐり山の緑がきれいに見えます。陽当たりも風通しも良かったので、気持ちよく住むことができました。自然いっぱいの良い環境なので、子供３人はのびのびと育ちました。
4階ですが、階段の一段の高さが低いので、昇りやすいです。スマホを見ながら昇るうちに、１階上の5階まで着いてしまって、降りたことがことが何回もありました。
ワイドなシステムキッチン
調理スペースが広いのでお料理がしやすくなっています。シンクの左側にも洗いカゴがゆったり置けるスペースがあります。シンクも横幅があるので大きいお鍋も洗いやすいです。
7帖もあるダイニング
大型テーブルや家電も収納できる食器棚を置ける広さがあります。TVのあるリビングと距離があるので、お子様がママを近くに感じながら集中して宿題をするスペースにもなります。
明るくて広いリビング
南向きで陽当たりと風通しの良いリビングです。ダイニングと別になっているので、約８．５帖をリビングだけに使えます。家族全員がゆったりと座れる大型ソファーも置けます。
北側の気持ちよい眺望
北側は棟が無いので開放感があります。左はどんぐり山公園、右には落合南公園の緑が見えて、癒される眺望です。春は桜がきれいです。夜は多摩センターの夜景が見えます。
その.1
93㎡もある4ＬＤＫなので、お子様が3人いらしても、一人に一部屋が実現できます。お子様がまだ小さい時は、パパやママが一部屋をテレワーク用にして、仕事に専念することもできます。
その.2
南向きで日当たり、風通しがとても良い住宅です。北側に棟がないので眺望が良く、とても開放的です。高台にあって風通しが良いせいか、リフォーム工事のために壁紙をはがした際、北側の部屋でもカビが見られませんでした。
その.3
西落合小学校と落合中学校の学区です。多摩市立図書館やおだ認定こども園（幼稚園・保育園）も近くにあって、どちらにも遊歩道で歩いて行けるので安心です。
その.4
ペットの飼育が可能です。2匹まで飼えるので、犬と猫を両方飼うことも可能です。旧住宅・都市整備公団が分譲した団地でペット飼育ができるところは少なく、エステート落合も途中から住民の投票でペット飼育可になりました。ワンちゃんネコちゃんを飼っている方や、これから飼いたいと思っている方にはお勧めです。（飼育細則が有ります）。
その.5
2021年4月にクロス張替えやカーペット張替え等の内装工事をしたので、きれいになっています。リフォーム代をご自分で用意しなくてもよいので、初期費用が抑えられます。
その.6
1980万円のローンの毎月の支払いが52,499円。管理費修繕積立金の22,750円と駐車場代の4,000円を足しても、79,249円です。80,000円以上の家賃をお支払いの方には、おススメです。
所在地
多摩市落合5丁目8番地
間取り
4LDK
交通
京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩15分
多摩都市モノレール「多摩センター駅」徒歩14分
土地面積
93.81㎡
築年
昭和59年3月築
バルコニー
12.08㎡
構造
鉄筋コンクリート造スレート葺5階建
所在階
4階
管理費
6,000円／月
修繕積立金
16,750円／月
総戸数
283戸
駐車場
空き有 4,000円／月
用途地域
第１種中高層住居専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活株式会社
現況
空室
取引態様
専属専任
引渡時期
即
情報更新日
2021年5月26日
通学（小）
西落合小学校
通学（中）
落合中学校
その他
ペット飼育2匹可（飼育細則有り）
リフォーム
【リフォーム履歴】2021年4月：全室壁天井クロス張替、ダイニングキッチン・洗面所・玄関ＣＦ張替、和室畳・襖・障子張替え、木部塗装、和室木部あく洗い、ハウスクリーニング等 2020年：給湯器交換 2019年：トイレ交換 2006年：リビングフローリング張り、洗面化粧台交換、システムキッチン交換
近隣施設
クロスガーデン多摩、ココリア多摩センター、丘の上プラザ、多摩市立図書館、多摩郵便局、どんぐり山公園、宝野公園
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
