南大沢学園三番街
間取り
3LDK+S(書斎)+屋根裏収納
面積
96.69㎡+10.27㎡(屋根裏収納)
価格
2,780万円
交通
京王相模原線「南大沢」駅徒歩14分
南大沢駅から遊歩道で徒歩14分。バス停も徒歩3分なので、雨の日や荷物の多い時は便利です。リビングの傾斜天井の高いところは約4.3ｍあり、超大型テレビや大きな観葉植物を置いても圧迫感がありません。約96㎡の居住スペースの他に約6畳の屋根裏収納付き！
緑豊かで生活環境の整った南大沢で子育てしたいと思い、引っ越してきました。小中学校、幼稚園、保育園が近くにあるので安心でした。大きな公園もあちこちにあって、子供達をのびのびと遊ばせることができました。
スーパー三徳とＯＫストアが徒歩7分なので、日常の買い物がとても便利です。また、南大沢駅周辺にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあるので、新宿や八王子に電車で出かけなくても、歩いて有名ショップの買い物ができました。
購入時にこの住宅を選んだのは、リビングの天井が高いからでした。実際に住んでみるとリビングは思っていたより広く、北側のバルコニーにも洗濯物が干せるし、屋根裏収納には大きな荷物を収納できて室内がスッキリするなど、良い事がたくさんありました。
最高4.3ｍの開放感のあるリビング
傾斜天井なので室内が広く感じられます。大きな窓から風と光が入る、明るいリビングです。ダイニングが別にあり、12畳を全部リビングとして使えるため、大型ソファーがゆったり置けます。
独立したダイニング
4畳のダイニングにはテーブルだけではなく勉強机も置くことができます。お子様が小さなときは、キッチンから見守ることができて安心です。カウンター下は収納になっています。
浴室
2025年11月にタカラスタンダードのユニットバスにリフォームしたのできれいです。ホーローパネルなので汚れ・カビが付きにくいので、お手入れが楽です。
洗面
2025年11月にタカラの洗面化粧台に交換しました。水栓が壁付なのでお手入れが簡単です。引き出しは汚れやキズに強いホーロー製です。マグネットも付けられます。
資金例
月々 81,093円
ボーナス払い 0円
・借入額2,780万円を35年借入、変動金利1.2％の当初5年間の支払金額。諸費用別途。この他の支払い方法の計算はお問い合わせ下さい。
・無料で銀行借入の事前審査も承ります。
その1
緑豊かで、商業施設も整っている南大沢。自然の中でウォーキングを楽しんだり、休日はお買い物や映画を見たりと生活を楽しめる街です。南大沢駅から徒歩14分の立地なので、通勤通学や都心に遊びに出るのに便利です。また、成田空港、羽田空港行のリムジンバスも南大沢駅前から発着しているので、旅行や出張に行くにも便利です。
その2
日常の買い物は、オーケー、三徳、イトーヨーカドーに自転車でサッと行くことができるので、たくさん買い物をしたり、スーパーの特売のはしごもできます。広い遊歩道が整備されていて、車の心配がないので、小さなお子さんと一緒に買い物に出かける時も安心です。
その3
休みの日には南大沢駅前の三井アウトレットパークをぶらぶらしたり、TOHOシネマで映画をみたり、図書館で本を読んだりと、わざわざ遠くに出かけなくても楽しく遊ぶことができます。
その4
近隣には大きな公園がいくつもあります。上柚木公園には陸上競技場や野球場があり、甲子園大会の予選が行われます。中でも、小山内裏公園はとても広くて池もあり、杉の木が立ち枯れている風景は上高地の大正池のような雰囲気と言われています。パークセンターでバードウオッチングなどの催し物も開催されています。
その5
2023年3月に大規模修繕工事をした時に外壁の外断熱工事も実施済です。外断熱になってからは「北側の部屋の冬の寒さが依然とは全然違う」「結露がずいぶん減った」と売主様がお話しされています。
その6
3畳の書斎は書斎だけではなく、いろいろな使い方ができます。(1)書斎や在宅ワークの仕事部屋にする。(2)洋室4.5畳との間の壁は取り外しができるので、広い7.5畳のお子様2人の子供部屋にする。(3)タンスやパイプハンガーを置いて大型のクローゼットにする。等です。窓があるので、独立した子供部屋にすることもできます。
その7
建物全体は5階建てですが、このご住宅は4階で最上階となります。最上階なので上の住宅の物音が聞こえる心配が無く、リビングの天井は高いところで約4.3ｍもあるので開放感があります。北側の洋室5.5畳の天井も高いところは約3.7ｍもあります。
屋根裏収納は高さ1.4ｍ広さが約6畳なので、季節外の品物（ひな人形やクリスマスツリー、冬用のラグ、扇風機やファンヒーター等）、煩雑に使用しないスーツケースやバック、取っておきたい思い出の品や記念品などを収納できます。トイレットペーパーなどの日用品も安い時にたくさん買ってストックできるので経済的です。
また、プラレールを出しっぱなしにしたり、推し活部屋にしたり等々の楽しい使い方もあります。
その8
タカラスタンダードのユニットバスと洗面化粧台に昨年リフォーム済です。タカラスタンダードはホーロー製なので、浴室壁や洗面化粧台の引出しパネルに磁石が付きます。浴室にはシャンプー等のボトルホルダーをマグネットで好きな高さに浮かせて付けられるので、カビやぬめり対策もしやすくなっています。洗面化粧台の引出しパネルにゴミ箱を磁石で浮かせて取りつけられるので、床のお掃除の時に便利です。
所在地
八王子市上柚木3丁目9番地
間取り
3LDK+S（書斎）+屋根裏収納
交通
京王相模原線「南大沢」駅徒歩14分
築年数
1995（平成7）年3月
専有面積
96.69㎡
屋根裏収納
10.27㎡
バルコニー
16.38㎡
アルコーブ
1.48㎡
構造
鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺5階建て
所在階
4階
総戸数
199戸
管理費
8,700円／月
修繕積立金
2,000円／月
棟別修繕積立金
16,150円／月
駐車場
1,500円～6,000円
用途地域
第一種中高層専用地域
エレベーター
なし
分譲会社
旧住宅都市整備公団
管理
一部委託管理 管理人 日勤
管理会社
日本総合住生活（株）
現況
空室
取引態様
専任
引渡時期
相談
情報更新日
2026年7月27日
通学（小）
上柚木小学校
通学（中）
上柚木中学校
リフォーム
2026年7月：ハウスクリーニング
2025年11月：ユニットバスと洗面化粧台交換、洗面所壁天井クロス張替え床CFシート張替
2012年1月：給湯器交換
2010年頃：洋室4.5畳ドア・物入扉交換、洋室5.5畳物入扉交換
2008年頃：洋室4.5畳と書斎の壁天井クロス張替え
2007年頃：トイレ交換、トイレ床CFシート交換
2002年頃：キッチン収納カウンター設置
近隣施設
三徳南大沢店、マツモトキヨシ南大沢店、オーケー南大沢店、イトーヨーカドー南大沢店、TOHOシネマズ南大沢、三井アウトレットパーク多摩南大沢、八王子市役所南大沢出張所、八王子南大沢郵便局、みずほ銀行・三菱UFJ銀行・きらぼし銀行ATMコーナー
物件地図
※現況と異なる場合は、現況を優先します。
